杭州房产二次抵押贷款哪个银行可以办理

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力

贷款限额

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

杭州那家银行可以接受按揭商品房二次抵押贷款，手上有三证，需要什么流程

住房按揭贷款流程:

开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；

借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；

贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

杭州银行抵押贷款利率

利息大概是年息5%。

房屋抵押：

申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷

在杭州可以做房子二次抵押贷款吗

房屋二次贷款必须同时具备以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

杭州银行无抵押贷款

杭州地区个人信用贷款免抵押免担保,车辆抵押贷款,房屋抵押贷款

本公司贷款优点：放款前不收取任何费用。

　　1、贷款利息低

　　2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等）；

　　3、贷款额度大，下款时间快，流程短；

　　4、可提前还贷，

　　5、贷款期限长，手续快速、简便；　

　　6、如贷款不成功不收取客户任何费用；

　　三、贷款流程：与银行正规贷款程序基本相符

　　→验证验资→签订合同→放款——分期还贷。

杭州银行个人无抵押贷款如何申请？

银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。

一、基本条件：

a、国内居民

b、21—55周岁

c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住

d、有稳定的工作及收入

e、银行信用记录良好

二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）

工薪贷 （2-30万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）

2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）

3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行

流水（必须）

4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提

供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）

或寄往家里的信用卡账单。

5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）

中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（2-100万额度）

1、身份证

2、营业执照

3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐

4、经营场所租赁合同，及租金票据

5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供

最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）

或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;

6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）

房产贷（2-15万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）

2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）

3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件

4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）

房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录

温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用