房屋贷款到底需要怎么贷

贷款的期限由你自己决定，当然一般你现在的年龄+贷款年限最好不要超过60岁。但贷款期限的长短直接导致利息的多少，一般来说刚开始贷款选择15-20年比较合理，如果还款后有剩余的闲钱可以用于提前还款，再将之后的贷款期限缩短，这样能减少大量的后期利息。5年以下（含5年）的贷款利率低于5年以上贷款利率。

应该是问还款方式吧？两种，等额本金和等额本息。计算公式比较复杂，给你你也应该算不懂。因为涉及到复利，我大概表述一下你就应该明白了。

等额本金，是将本金平均的分散到你贷款的每个月中，每个月归还的本金金额是固定的，利息在减少。前期还款金额较高，还款压力较大，但每月归还本金较多，后期产生利息较少。这种还款方式月供金额在利率固定的情况下是递减的。

等额本息，初次贷款的客户建议用这样的还款方式，每月月供是固定的，本金所占月供份额较少（举例，有的客户月供2000，本金每月只还了500，剩下都是利息）。这种还款方式，月供金额较低，适合还款能力不强的客户，前期归还利息较多，一般还款时间超过贷款期限三分之一后就不建议做提前还款。

同样的利息，同样的本金，同样的期限，等额本金的总利息比等额本息少。

但还款方式可以在后期向银行申请更改，所以客户可以按照自己的实际条件自行选择。

房屋贷款要求~?

最重要是以下2条：

1、房产产权清晰，是属于你本人

2、你本人有稳定的收入，且房屋贷款月供款占月收入不超过50%

房贷贷款 必须要整数吗？

住房按揭贷款金额,是以五千为最低金额向上加的.比如你现在申请的是30万,现在想多贷款,以5000的金额向上加,你可以贷30.5万、31万、31.5万。

银行贷款只能贷七成:一手房是以房款乖以0.7，结果一般都不是整数。多出的部份都是舍掉的，比如结果为31.7万,只能贷31.5万，结果为31.4万,只能贷31万。也就是说算出来的结果就算接近5000这个累加数,不到就会舍.

房屋贷款都需要哪些证件？

房产抵押贷款需要房主身份证、户口本、房本、原始购房合同或发票、如已婚需结婚证及对方证件、收入证明、近半年的流水账单、工作单位营业执照副本复印件，要求有年检记录，并加盖单位公章等资料。有什么不明白的可以到融德信网站在线咨询一下。

房屋贷款需要准备什么材料

按你的情况你需要准备以下资料:

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)

附单身证明及收入证明