购房为什么要交公维金金额如何计算的
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
2009年保定市买新房契税和维修基金
业主购房维修基金是2%，
契税规定首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%
二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套房契税3%
公房想买断，成为私房。怎么办理？怎样的流程？
有以下几个步骤：
1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
2，产权不清存在纠纷的房屋；
3，主要街道两侧一楼房屋；
4，有倒塌危险的房屋；
5，列入规划拆迁的房屋。
回迁户也应当交维修基金吗？另外那个维修基金是用来干什么的？
回迁户也需要交得！因为你住进的这个小区你也是这个小区的业主了！所以你有义务维护小区的部分公共设施！
维修基金是有专门的机构管理的，如果你们小区有业主委员会专项维修基金应由业主委员会保管与使用！主要用来维护小区的公共设施比如路面的修复！小区的绿化！等。
谢谢希望可以帮助到你！更多
维修基金一般是百分之几？
1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
如果镇上6层的楼房收2.5%合理吗、
按照国家规定来说因该在中等不是很过头！这个要看你们那里的消费水平，和生活环境！2.5还可以！
自己去办理房产证的手续和步骤？
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
公寓怎么缴纳契税
公寓按照以下标准缴纳契税：
契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%；
维修基金:平米数*40；
印花税:总房款的万分之五；
土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)；
印花税:总房款的万分之五；
交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)；
产权证工本费:约80元；
他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)；
抵押登记费:根据银行情况定；
保险费:根据保险公司情况定。