企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗?需要什么手续

chenologin2分享时间：2024-02-07 06:23:41

请问公司可以用股东个人的房产作抵押，为公司申请经营贷款么?是不是要求股东个人必须有2个及以上房产证

可以，这种做法很常见。不需要股东必须有2个以上房产证，但以唯一套住房抵押的，可能会要求出具第二居所证明。

请问在天津第二居所证明的出具是贷款银行必须要求的么？由谁出具，需要结婚证户口本之类的么谢谢

一般银行都要求，可以找个第三方亲戚朋友就可以，提供他（她）的房产证，身份证，请他们签个声明，如你不还款，在银行处置房产时，给你提供住处。

象你说的情况，公司已经资不抵债的情况下即使你愿意拿个人房产抵押也几乎是不可能向银行申请出来贷款的，除非公司上报的材料经过重新包装，显示为正常公司，呵呵～

如果你确实需要资金，提供你两个方法：

1、个人房屋抵押贷款。一般有消费性贷款和经营性贷款，如果你数额不是特别大可以走消费性贷款，通过担保公司去做，资料准备会省事不少，效率高成功率高，成本不高。

2、直接走民间借贷或者典当优点是审核少，速度快，缺点是成本高。

个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。

对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。

一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

那要看公司评估你的房产是不是要用于房产做抵押呢

如果是就会有影响的

　　建设部门和银监部门都表示，去哪家金融机构贷款是买房人的自由，买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷，不管是开发商还是金融机构，都不应限定贷款的银行。、

　　1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。

　　2、我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

　　3、购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。

　　4、遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。