金华市公积金贷款有第几套限制吗

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。【1】

第三套房不能使用公积金贷款。

因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。

2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。

二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷

款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。【2】

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》【3】

为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

【1】文本来源-浙江在线

http://zjnews.zjol.com.cn/system/2015/09/15/020832726.shtml

【2】《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》-中华人民共和国住房和城乡建设部

http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjfdcy/201006/t20100604_201267.html

【3】《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》-中华人民共和国财政部

http://www.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201011/t20101105_346310.htm

我在义乌交的公积金，在金华买房能够用公积金贷款吗

符合条件可以申请。

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。

另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。

想要在金华办理公积金贷款，能贷多少

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

杭州上班缴公积金，在金华能用公积金贷款买房

不能，但是我们能帮助提取！

1.要辞职离开公司,但拿不了公积金的。

2.急着要用钱,想把公积金拿出来周转的。

3.公积金不够买房子,又想把公积金拿出来用的。

4.已经买了房子又想拿公积金出来用的。

5.有好的项目投资但资金不够想用公积金的。

提取公积金流程：

1．我们需要的资料有：和您签订一份提取协议，身份证复印件。

2. 我们全部资料都在公积金中心现场办理；均有杭州公积金中心盖章，安全，放心。

金华市办公积金贷款需要什么证件

金华市区住房公积金贷款业务

购二手房、商品房现房

一、借款人准备以下材料

1借款人及配偶身份证原件及复印件

2户口簿原件及复印件及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证

3结婚证原件及复印件、夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供

4家庭成员现有住房情况证明，购房地、缴存地房管部门出具，有效期1个月

5房屋转让合同或购房合同原件及复印件

6《房屋契证》原件及复印件

7所购房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件

属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可出具书面证明（2份）

⒏缴存地住房公积金管理机构缴存证明

借款人在本市范围其他地方及配偶在本省范围其他地方缴存住房公积金的需提供

注：以上所有复印件均为A4纸

二、办理流程

⒈借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《金华市住房公积金个人住房贷款申请书》。

⒉公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产抵押合同》。

⒊借款人、抵押人到房地产交易所办理房产抵押登记手续，将《房屋他项权证》交中心。

⒋借款人到受托银行办理贷款发放手续。

⒌办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。