听说在英国投资房产前景很好那么中国人如何在英国买房

定房源

第一阶段是定房源，即确定在哪里买房，买哪幢房子，这是需要您来选定的。

您的主要 考虑因素 包括地段(location)，房产大小(size)，房屋特点（features）。

在地段方面，您需要考虑通勤是否方便，房产是不是离地铁站、火车站较近(最好在步行范围内)，是否在好学校的学区内，周围环境是否好，是否有大片绿地，购物是否方便，邻居怎样等等。

房屋大小方面：

如果您是为了出租一般会选择一室或两室的房产；

如果为了家庭居住一般会选择三室或四室的房产。

在房产特点方面，您可以选择公寓(Flat)，连体房屋(townhouse)，半独立房屋(semi-detached)，独立房屋(detached)，平层房屋（bungalow）, 花园有多大，内装修怎样等等。

按用途来选择：

一般来讲如果为了买房出租，您需要选择通勤方便，比较靠中心地段的一居室或两居室公寓。

而如果为家庭居住，您会更倾向选择周围环境好，花园大的三居或四居房屋。这个过程由您的需求决定，可能会花费几周，也可能几年的时间。

*值得注意的一点是英国的土地产权问题。

英国的居住型房产土地产权分为两种：“永久产权”（Freehold）和“租约产权”（Leasehold）。

永久产权是房主永久拥有房屋占用范围内的土地，房主可以依照相关法律自由使用。英国大部分独立式、半独立式房子、连体房屋，平层房屋等等都属于永久产权。

而租约产权是指房主只拥有房产但不拥有土地。一般来讲开发商拥有土地，而房主每年需要缴一定的小额地租给开发商。公寓房一般属于这种产权。

所以您在买公寓的时候要注意土地租期（lease period）。一般来讲2005年以前建的公寓土地租期在999年，新建的公寓土地租期在99年到125年不等。当然房主有权在地租到期之前延长租期。

关于如何找房源的话题，涌正在之前的文章中有讲到。

谈价钱

买房的第二阶段是和卖方谈价钱。这个阶段分两步进行，买方出价（Making an offer）和卖方接受价格(Accept an offer)。

一般卖方会以自己的报价 (Asking price)为参考，然后从所有的买方出价中选取最高报价。

这个过程一般是通过房产经纪人（Property agent）完成的，即买方出价给房产经纪人，后者把价格回馈给卖家。而卖方也是通过房产经纪人把意见回馈给买方。

也就是说在您出价后，房产经纪人会打电话通知您的出价是否被接受。如果被接受，房产经纪人会以正式的书信通知您您给出的价格已被接受，并让您提供律师的联系资讯。如果出价没被接受，只要卖方没有最终选定买家，您还有机会通过经纪人再次加价，这个过程可能花费一周或数周时间。

交割房产

在卖家接受了您的出价后，就进入买房的最后一个阶段——房产交割（Conveyancing）。

这个阶段需要大量的文档工作。而您要做的事情就是请一个律师（solicitor）为您 处理和全程追踪所有的文档 以及和房产经纪人打交道。当然律师也会要求您提供相关的资金和其它证明。

房产交割的最终目的，就是通过英国的土地管理局（land registry）把房产改名到买方名下。不像中国拥有房产的证明是有形的房产证，英国拥有房产的证明，是土地管理局公布的两个文件：房产契约（title deed）和 房产图 (title plan)。这个没有实体证书，但是可以在土地局网站线上查询。

房产交割的阶段是由律师主导的，一般的有固定的流程，时间方面一般在六至八周完成。

这个阶段律师除了为买方在土地管理局注册改名外，还会做一系列的房产周边的人文和自然环境的调查，比如房产周围的犯罪率，学校，邻居的情况，有无洪水纪录，水，土地有无污染等等。

值得注意的是，对房产本身的调查和估值一般不包括在律师的服务范围。这需要买方单独联系测绘师(Surveyor)对房产进行估价。这个步骤可以在买方出价前或卖方已经接受买方的价格后进行。

由于这部分花费（几百或上千英镑）是由买方承担的，出价前做的风险就是如果卖方没有接受买方价格，房产评估的费用就白花了。关于房产评估方面注意的事项，涌正将会在后续文章中进一步为您阐述。

在房产交割阶段，律师还会要求买方提供【资金证明】。如果买方需要按揭贷款，律师还负责帮助您和贷款方联系。在完成上述所有文档后，律师代表您和卖方协商合同交换(contract exchange)日期。在交换合同时，您需要向卖方支付房价10%左右的订金，并确定合同完成日期。

值得注意的是，在英格兰地区，房产交易只有到交换合同时才会有法律效力。也就是说无论买方在前期投入多少，只要没有交换合同，卖方就有权不卖或转卖他人。所以涌正的建议是要配合律师尽快完成合同交换。

房产交割的最后阶段是完成合同(contract completion)。就是买方在合同规定的时间内，将买房尾款和律师费用转账给律师，律师进而转账给卖方。在合同完成后，律师会在土地局更改注册，并把相关文档发给买方。到此为止，整个买房的流程就全部结束。

关于律师职责，请律师的花费，买房交纳的印花税和其它花费，怎样申请贷款和处理国内转账的资金等细节问题，涌正都会在后续文章中为您进一步详述。

摘自：外籍人士如何在英国买房？

参考：英国买房细则

听说在英国投资房产前景很好，那么中国人如何在英国买房？

在英国买房子是不限购的,持有中国护照的中国公民可以在英国买房。

如果你有钱可以多几套都是可以的,在英国买房子是需要先确定银行的贷款额度有多少,自己有多少资金可以买房子,是否一次性交易还是分期购买等,需要有银行同意你可以贷款买房等,然后就是选择一家比较靠谱的房屋中介,涌正家就不错！我们家会帮助你更好的选择适合你居住的房源，然后就是准备自己的一些材料。

当然需要自己的本国护照,然后就是近的三个月银行对账单,近自己工作的三个月工资和税务证明表格,如果是个人贷款,那么还需要近三年的财务报告等,自己的存款,证明自己完全有能力购置英国房屋,所以说需要准备好这些,那么你才能在英国买房子,英国是一个非移民国家,不会因为你买房子就会让你移民,所以这点你一定要了解,英国地产还是有很好的空间。

英国的房产值得投资吗？ 在英国投资房地产有前景吗？

传统意义上，大家会认为，投资房产就是低价买房高价卖房，或者买房出租（buy-to-let）。传统意义上的买房，需要的成本一般较高，而且还需要负担各种税费，律师费等，过程也相对繁琐，还需要较长时间的一段时间，房价上升之后再卖掉，以达到收益最大化。英国投资者买房主要关心以下两点：房产产权和税费先说英国房产产权。产权分两种：可续约的租赁使用产权和永久产权在房屋所有及使用的实际操作中，可以续约的租赁使用产权与永久产权区别不大。这是因为： 1）英国的土地租借年限一般都很长，一些长达999年，而125年的租约是最常见的； 2）英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地租金，确保了租金的合理性。 3）土地租借协议的额外规定一般都非常合理，不会对大家买房后的使用造成影响，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。再说英国房产税费。税费分印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税五种！英国作为老牌资本主义国家，它的房产投资结构稳定，抗风险能力强。从增长速度来说，英国房产肯定比不上北上广深，但作为一个已经在北上广深有房产投资的人，还会愿意继续再投资吗？

听说在英国投资房产前景很好，那么中国人如何在英国买房？

一、英国房产优势：

1、持有成本低：英国无物业税费；

2、租金回报高：国家空置率低，空租期非常短，租金回报约在6%水平；

3、借贷条件好：英国的借贷成本约2-4%每年，作为海外投资者可申请贷款；

4、升值稳健性高：全球富豪爱英国房产，恢复快；

5、流通性好：英国主要城市的有全球较好的流通性，变现快；

6、英国脱欧之际，长期稳定的英镑汇率带来良好的投资机会。

二、买房流程：

STEP.1选定房号，交纳一定意向金

STEP.2准备资料、选择律师办理合同签署手续（必须律师协助）

STEP.3进行10%-30%首期款项支付及律师费支付

STEP.4首付余下款项于收楼时支付，及收楼后开始月供，等待收楼，提前半年办理相关贷款手续

STEP.5房屋交付（支付首付尾款或全款，贷款开始月供）

三、其实也可以考虑东南亚市场这块，这里文化相近，投资回报率在6-8%左右，而且环境优美，适合养老居住。

听说在英国投资房产前景很好，那么中国人如何在英国买房？

不可以，英国房子便宜的才几十万人民币，除了伦敦，一般大城市的普通房子也才100-200万。想在英国必须投资移民。2000万人民币。或者工作，学校等签证！中国人在英国买房子以后可以签证去英国吗

请问投资英国房产怎么样？自己很喜欢英国，谢谢

你好，相比国内住宅70年产权，英国的绝大一部分的房产属于永久性产权。

这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。

我去年就在英国买的房，另外仲量联行官网这方面资料挺多，建议查询一下。