维修基金可以退吗

大修基金可以退吗?

《西安市住宅专项维修资金管理办法(2009)》第十八条：房屋灭失的,房屋所有权人或者售房单位应当持本人身份证、房屋灭失注销证明、维修资金交存凭证到专户银行提取分户账中维修资金的余额,办理分户账注销手续。

大修基金可以退吗

大修基金不是住房才有的吗？办房产证时要交契税和大修基金，交了就不能退了，房子成危房改造时用的。

退房维修基金能退吗

退房维修基金能退

• 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：

　　(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；

　　(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

• 到哪申请退还维修基金：

　　退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。

• 申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：

　主要分为以下两种情况：

　　(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。

　　(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

• 维修基金本金和利息同步退还的计息时间

　　维修基金代理银行以资金到账日为起息日，以收到市房屋维修基金管理中心资金退款申请表为结息日。

• 维修基金本金和利息同步退还方式

　 主要分为以下两种情况：

　　(1)购房人退、换已购商品住宅退还已缴存维修基金。开发建设单位和购房人缴存的维修基金本金及银行利息分别退还给开发建设单位和购房人。

　　(2)灭失商品住宅退还已缴存维修基金。开发建设单位和购房人缴存的维修基金本金及银行利息全部退还给购房人。

注： 维修基金是对新建商品房（包括经济适用房）和公有住房出售后的共有部位、共用设施在保修期满后的大修、更新、改造所设立的专项基金，由购房人在办理房产证时向住建委缴纳。

如果房子退了，住房维修基金能退吗

　　住房维修基金在退房后不可以退款，有几个情况请参考：

　　第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。

　　第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。

　　第三、房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

住房维修基金能给退吗

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。