会计问题：投资性房地产和无形资产的减值损失为什么不可以转回

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

　　无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

投资性房地产减值准备科目

投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。

投资性房地产发生减值

在成本模式下，投资性房地产发生减值。

会计分录为

借：资产减值损失

贷：投资性房房地产减值准备

在上述交易中，并不涉及实际的资金流动，所以也就没有资金流向一说。

该分录的意义在于，因为投资性房地产发生了减值，所以应该将减值的这部分金额在利润表中作为未实现的费用体现出来，同时降低投资性房地产的账面价值，避免资产价值虚增。从而使报表更加符合事实，真实可信。

已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

举个例子 某投资性房地产采用成本模式计量 期末帐面为100万 而预计可收回金额为80万

在期末就计提了20万的减值准备 不得转回的意思指即使后来该投资性房地产可收回金额回升到80万以上 已计提的减值准备也不得转回 此规定是为防止企业利用减值准备人为调节利润 资产减值准则规定的资产 其减值准备一经计提 都不得转回

投资性房地产用成本法核算计提减值准备能不能转回？

根据《企业会计准则第8号-资产减值》规定：已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

您完全可以这么理解，长期资产减值准备---不能转回 ！

求帮助，投资性房地产核算和资产减值怎么写会计分录啊

投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。比如借：相关费用/成本 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 收到租金借：银行存款 贷：其他业务收入更多

是14、15题不会做啊，想知道怎么写14.15的会计分录

我已经写了分录，金额你可以自己算一下。计算都很简单。

我出租给别人房子我在支付税金的时候是计入营业税金及附加里吗？

是的

投资性房地产的累计折旧不会算

请问14题在结转处置成本的时候2011年1月至2012年12月 2013年1月至2013年12月的累计折旧额分别应该怎么算啊