买房银行不批贷款算买方违约吗

　　反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任

　　如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——

　　不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不能贷款）。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，那么卖方不能追究买方的违约责任。

银行不批贷款 买方需承担违约责任吗

银行不批贷款，买方是否需承担违约责任是签署在条款中的，事情发生后按照合同的约定去履行。

法律依据：

按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。

非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上法律条例用通俗的语言来表达就是，如果贷款办不下来是因为买卖双方的原则造成的，如买家资质不好或者卖家房屋产权有问题等，则买卖双方中无过错的一方可以向另一方要求赔偿损失；如果贷款办不下来不是因为买卖双方的问题，而是因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。

贷款不成谁来承担违约责任，银行不批贷款怎么办

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

银行贷款不批，不买房了算违约吗

因为个人信用原因而导致无法贷款的，属于违约，应当按购房合同约定承担违约责任。

不是个人原因造成的无法贷款，不属于违约，可以要求退还购房首付款，并解除购房合同。

不过，双方在购房合同中另有约定的，按双方的约定处理。

银行贷款不批，不想买房了算违约吗

因为个人信用原因而导致无法贷款的，属于违约，应当按购房合同约定承担违约责任。

不是个人原因造成的无法贷款，不属于违约，可以要求退还购房首付款，并解除购房合同。

不过，双方在购房合同中另有约定的，按双方的约定处理。

银行不批贷款了买不成房算我违约吗？

是因政策变化导致的，不是你个人所能决定的，可以视为免责条款，如果银行不批贷款买不成房，不能算你违约，交易不成功，中介费也不应该交