希腊投资买房的优缺点
希腊房产投资性价比高 新政出台引人注目，由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前，希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。尤其是希腊议会在去年4月9日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛
”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李”。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣”的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。
自由度大 无必须居住时间 无投资区域限制，根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。希腊资深房地产中介公司负责人玛丽亚女士认为，该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。此外，她还告诉记者，新政的另外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。
25万欧元“入场费”并未包含相关税收，但与此同时，与西班牙等“买房送居留”准入线较低的国家相比，希腊在类似政策上的“门槛”还是有点高，另一家多年经营房地产行业的公司负责人科斯塔斯先生坦率地表示。“25万欧元的起点线是指房产的净价值。按照希腊现行法律规定，购买房子需要一次性缴付相当于房价约10%的税款。”此外，希腊政府为应付债务危机而新设的‘紧急房产税’仍在继续收取，但据业内人士透露，预期政府2014年将会停征此项税收。
居留许可资格只惠及配偶以及18岁以下子女，此外，希腊相关业内人士提醒，来自中国等非欧盟国家的公民在投资希腊房产前也须注意去准确地理解和诠释该政策法规上的细节规限。对于一些媒体在此前报道中曾说，“房产持有人除自身外，还可以申请配偶、父母和子女的居留资格”，希腊资深移民律师艾碧达女士在接受采访时提出异议。她向记者详细展示了相关法律文件并强调说，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女。因此，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。同时，她还表示，赴希腊居住的子女可以申请在该国的公立学校入学就读。很多投资者还关心在取得了希腊长期居留资格之后，能否享有该国的社保福利。对此，另一位希腊资深律师，前国务部长顾问雅尼斯先生表示，由于法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，因此，这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。此外，雅尼斯还特别强调，在该法案的条文中明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。
优劣并存 投资者需理性投资，俗语说，“鱼与熊掌不能兼得”。希腊政府此番推出的新政也不例外。能在风景秀丽，历史悠久的爱琴海畔拥有属于自己的物业确实令人心动不已，但另一方面，该国法律上的规限也可能使一部分对“诱饵”过分期待的投资者不能如愿。因此，购房者应该有清晰的投资目的与目标，才能成为希腊此次新政的真正受益者。
移民希腊却不能工作，那我还要不要去
对于很多想要办理希腊移民的申请人来说，就业是一大难题。众所周知，按照法律规定，持有永居卡的申请人是不能工作的，但不工作又如何才能维持自己移民以后的生活呢？而不能维持生活，又何必移民呢？这样想来，似乎是进入了一个死胡同。但其实不然。
尽管希腊法律规定了不能就业，却并不限制申请人自主创业，事实上，移民到了希腊以后，申请人可以干的事情也很多。
一、房产投资
不少中国人对于房产都会有一种特殊的情结，认为有了房子就有了安全感。这一想法，在办希腊移民的申请人中同样适用，而对于他们来说，房子就不仅仅只是安身立命的保障了，同时，它还是一种投资方式。
由于多年前的经济危机影响，希腊整体的房价较之前有了大幅下降，而受益于各种政策的扶持，房价近两年已经有了明显的回涨。而且，由于希腊的旅游业发达，每年前往那里旅游度假的人数众多，对住房的需求十分旺盛，在交通便利、基础设施完善的雅典市中心，Airbnb模式的短租房，年租金回报可以达到5%！有不少申请人都是看中了这一点，而专门跑去希腊投资房产的，比如去年，一个中国投资人一口气买下了100套房，就是为了投资。
移民客户L女士是为了孩子上学问题移民的，此前她也担心过希腊不能就业这一问题，毕竟孩子还要上学，家里不能只有支出没有收入，后来咨询过我们后才知道可以通过投资希腊房产来获得租金收益，于是L女士购置了市中心靠近卫城的两套小户型住宅包租给我们做短租，自己一家则住在北部的公寓里。短租房一晚上的租金大概80到100欧，一个月下来不仅能满足他们全家的日常花费，还能有不少盈余。
二、开店
移民希腊以后在当地做买卖的申请人也不少，当然，大部分人都会选择相对容易经营一些的个体店，比如超市、纪念品店、民宿、中餐厅等，相比于开办公司来说，自己开店做买卖虽然赚不了那么多钱，但胜在体量小好经营，维持生活，赚点小钱足够了。
两年前的移民客户H先生就是其中之一。在国内的时候，他就经营了两家川餐馆，所以办移民时知道希腊当地不能就业后就有了在当地也开间中餐馆的主意。后来正式登陆希腊以后就在我们后期团队的帮助下将餐馆开了起来。餐厅规模不大，还是以川菜为主，同时还根据外国人的口味设计了很多融合菜。H先生的餐馆从开业到现在有一年了，生意还不错，不仅是中国人，还有不少外国人也很喜欢。
三、开公司
可能绝大多数人都不知道，希腊的第一产业，其实是农业。希腊属于丘陵地区，可耕种面积占到了国土面积的30%。当地的棉花、果蔬、橄榄油、水产品等都远销海外，还有蜂蜜、奶酪、葡萄酒等，都是主要出口的农产品。因为这一优势，不少中国企业家和移民申请人也都做起了进出口生意。
客户T先生移民后就自己开了家公司，专门做农产品进出口生意，他在国内就有创业、管理的经验，所以到了希腊上手也挺快。因为希腊政府是鼓励创业的，所以在希腊开设公司的程序并不复杂，在我们后期团队的协助下，T先生的公司从筹备，到成立再到稳步运营都很顺利。由于欧盟农产品的质量绝对过硬，且价格也并不太贵，所以很受国人的欢迎，T先生公司的盈利状况不错，最近，他正想着再扩大一下规模。
当然了，在希腊开公司也并不是只能做进出口生意，如果你想从事其他行业也是完全没有问题的，但像银行、保险这类有希腊法律特殊规定的行业还是不能涉及的，如果您想了解更多关于在希腊开办公司的细节问题，请咨询我们移民专家。
如果上面所说的几点你都不喜欢或者做不来，那么也别急，时下正火的代购也可以了解一下，我们的很多客户移民以后也会开始做代购，虽然并不是个稳定的工作，但赚点外快还是没问题的。
投资移民希腊好吗，这些带你认识不一样的希腊
不得不说现在投资移民希腊可以说是相当火了点， 毕经就现在来看这么简单的条件和较低的投资门槛都让他很多人对这个欧洲小国产生了浓厚的兴趣。 但投资移民希腊好吗，对很多人来说这都是令人纠解的问题。 毕竟对希腊不时很了解， 对它的认识也就停留再那边的无限风光上。
投资移民希腊
其实投资移民希腊好吗？这要看你的追求，当然政策好这一点事不可否认的， 想想25万欧就可以实现一家三大移民，而且对申请人基本上没什么要求， 现在除了政策上的优势， 投资移民下来的潜力也是巨大的“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位置十分重要。希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。2017年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。随着希腊经济的不断复苏，其房产投资的潜力也在不断提升，对投资者来说，此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。
在这个什么都追求性价比的时代，现在的希腊移民可以说是比较好的了， 现在希腊的房价不贵而且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。25万欧元可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资购房。
很多人想移民不都是想生活的更好吗，希腊是个环境十分优美的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以安静的享受生活，过上坐拥如画风景的美丽人生。所以现在投资移民希腊还是很不错的选择的。
别再问投资移民希腊好吗， 毕竟没有什么地方是十全十美的， 重要的是看适不适合自己， 虽然它很火， 但是也不能盲目跟风的。
希腊投资买房的优缺点
抄底机会
希腊之所以被投资者追捧，其中一个重要的原因就是看重其超值的房地产价格，购买处于低估值的房地产，实现财富的保值升值效应。据悉，自2008年欧债危机以来，希腊等国的房价均出现了大幅下降，普遍较高峰值期间降低了30%左右。这么大的降幅，投资价值显而易见。加上2014年9月以来，欧元汇率一直走低，始终处于“7”字头，因此现在是购买希腊房产的最佳时机
重大利好
据悉，希腊政府将放宽投资移民的政策，仅以25万欧元购买当地房产，包括双方父母都可跟随子女移民希腊得到身份，三代人都得到永久居留身份居住在希腊，若居留期达到法定的年期，申请人可以入籍。这一投资移民政策，预计将在2015年初生效。这对投资者来说无疑锦上添花，也让希腊投资移民项目更具竞争优势。
希腊投资合适吗？买房的话有什么优势？
对于想移民的来说，还是可以的，希腊买房的话也是比较适合的，只需要购买25万欧元以上的房产就可以，购买后获得永久居住产权，无移民监，无任何居住要求的
为您解惑之一：希腊投资移民到底好不好
一、事实：
自从希腊修改移民法案，推出25万欧元一家三代获得永居身份的政策以来，由于其超低的价格马上吸引了投资者和移民者的目光，根据希腊投资中心来自希腊移民局的数据，2014年，来自中国的永居申请者已经接近200人，位列俄罗斯之后居第二位，而今年由于移民法案的修改，申请者人数猛增超过五成。显示了强劲的增长势头。
二、争议：
由于目前希腊处于债务危机当中，加上很多媒体夸张的言论和报道，导致很多有意的投资者产生了一些质疑和不必要的担忧，对此，希腊投资中心认为，有些报道是客观的，如希腊目前确实处于比较严重的债务危机当中，但是有些是非常夸张的，比如民不聊生等，这些明显偏离了事实。为了让投资者比较客观的了解希腊目前的情况，我们针对几个问题进行客观地分析的和描述，希望能对投资者有所帮助
三、解惑：
1、希腊的危机是否会导致希腊退出欧盟
回答：我们认为不会
根据我们刚刚获得信息，希腊政府已经与债权人达成了协议，希腊将进行一系列的改革，从而获得欧盟新一轮的救助款
下一里程碑将是债务的减免，这将成为希腊长期经济复苏的重要一环。
由此可见，喧嚣一时的退出欧盟的说法并不现实，欧盟和希腊都无法承受谈判彻底破裂所带来的政治和经济上的巨额损失。
2、希腊的房子是否值得投资
回答：我们认为目前希腊房产正处于低谷，是抄底的时机
首先希腊的房产是永久产权；
其次，希腊房价从高峰时下降了40%以上，目前已经处于很低的位置，雅典市区的房产已经低到3000欧元/平米以下。
希腊本地居民无法获得银行购房贷款，因此本地人的购房需求是被严重抑制的。一旦经济进入长期复苏周期，房价将会触底反弹（这种情况已经在隔壁的小岛塞浦路斯上演）。
由于希腊的政策是投资房产进行移民，因此选择房产是必要的条件，那么对移民客户来说，选择合适的位置的具有投资价值和居住价值的房子，付出合理的价格就是最关键的。
3、希腊陷入危机，买房移民是陷阱？很多人说希腊陷入危机了，移民政策是为了中国人的钱，有风险。
回答：
1）每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。
比如美国：EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险是不是更大？
比如加拿大：2014年一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？
西班牙和葡萄牙：50万欧元，临时居留权，需要定期更新
2）其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有25万欧元买房三代永居这种绝佳的机会。
对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产，从风险的角度，其实相对还是可控的。
4、希腊投资移民之后，过去不能工作！骗子！
首先，如果是正规的机构，会明确告诉客户，获得永居权的客户在希腊当地不能工作。如果客户不知情，那可能你找到了不靠谱的中介了。
第二，从希腊国家的角度讲，本国失业率居高不下，如果移民者可以工作，就会引来大规模的本地人的抱怨，反倒可能会增加政策的不确定性。
第三，虽然不能工作，但可以开创自己的企业，可以当老板，赚当地人的钱，据我们了解，在当地生活的两万多华人，都通过各种生意，足以应付日常生活。
当然，对于那些投资额仅够买一套房的客户，我们也明确的提醒客户，希腊当地不能找工作，所以需要客户自己衡量一下是否能够应付。