请问个人购房贷款按等额本息还款的每月还款金额不一样是什么原因
如果你是等额本息法还款的，每个月的还款金额应该是一样的。有两种情况会不一样：
1、如果你是第一个月与第二个月相比，第一个月可能会多些，主要是贷款放款日是上月的，上月放款日至月底的利息放在第一个还款月中收取，第二、三、四……个月就一样了。
2、央行利利率调整时，房贷的利率不是马上就调整的，而是要到次年的一月份才调整，也就是说无论央行在一年内利率调整多少次，房贷利率只在次年的一月调整一次，调整的依据是按上年央行最后一次调整的利率。所以，只要央行利率有调整，每年一月份的还款额会与原来不同（增加或减少）。
除以上两种情况之外，等额本息法的月还款额是相同的。
银行贷款是先还利息吗
不论是用等额本息还是等额本金的还款方式，两种方式计算出的利息是不变的，只不过等额本息的方式初期还款的压力小一些，也就是月供相对来说较少一些，月供里的本金相对等额本金的还款方式占的比例小一些，利息多一些,
但是以您现在资金紧张的情况，建议您用等额本息的方式办理贷款，等资金情况宽松一些之后可以做提前还款直接减掉本金，或者后期资金比较充裕了，也可以更改还款方式，将本息更改为本金。
每个月的月供都包含本金和利息两个方面，相差不会特别的悬殊，所以不存在所谓的要把利息还清后才还本金17W。
拓展资料;
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款利息
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算？
如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。
据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
扩展资料：
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少 。
参考资料：
银行贷款本息还款和本金还款有什么区别?
1、定义不同
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息，初期利息支出，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加)，贷款人每月的还款金额固定。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息(本金保持不变、利息逐步递减，提前还贷，不仅归还的本金多，利息也少)，因此，贷款人每月的还款金额不固定。
2、计算方法不一样
等额本息计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率。
3、利息不一样
支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，"等额本息还款法"的利息总额高于"等额本金还款法"。
4、还款压力不同
"等额本息还款法"前几年还款总额中利息占较大比例;"等额本金还款法"的本金平摊到每一次。
"等额本息还款法"的月还款金额数相同，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;而"等额本金还款法"的月还款本金不变，但利息由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期大很多。
5、提前还款的次数不一样。
"等额本金还款法"允许提前还款，并且没有限定提前还款的次数，也不用交纳提前还款的违约金，也就是说，只要贷款人有钱，可以随时提前还贷;而"等额本息还款法"的借款合同条款中对此没有明确规定。
参考资料：百度百科-等额本息
参考资料：百度百科-等额本金还款
我的个人贷款有5年没有还本息了，我查了个人信用说，最近5年内有13个月处于逾期状态，
不可以了，这样的话中国人民银行信用部就已经登记您的情况了，如果你还了这笔钱违约金交完了 还是可以的 相对来说比较困难了
扣还个人综合消费贷款本息什么意思？
您在银行有购车或者买别的大件东西的贷款，银行从你的储蓄账户直接扣了该还贷款的本金和利息