我在工行申请了房贷银行已经电话回访了多久能出结果

二.主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。

一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。

三.贷款手续

1.到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

2.接受银行的审查，并确定贷款额度；

3.办理借款合同，且由银行代办保险；

4.办理产权抵押登记和公证；

5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

扩展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

（参考资料 百度百科 房贷）

工商银行贷款审批要多久才能下来。

工商银行贷款审批一般1-2个月左右，根据每个人的材料准备情况和经济情况、申请的贷款产品各不一样的。

银行贷款多久能审批下来，关键还是看申请人申请的是哪一种贷款。例如我们熟知的信用贷款，由于没有抵押物，无需对抵押物进行市场价值评估，在流程上较为简单。那么，一般情况下，银行贷款5-7个工作日可以审批下来。

如果是抵押贷款，相对于信用贷款，抵押贷款在审核方面，较为复杂，涉及的流程较多，自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款，银行会实地取证，明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书，贷款书上会说明贷款的金额与期限。

扩展资料：

只要贷款人提供的资料齐全，符合资格的挺快的，一个月内，短信电话都会分别通知在提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，工行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。

工行房贷款审批时间可以登录网上银行，选择“网上贷款-申请结果查询”功能，或登录新版网银，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询贷款审批进度。或者通过电话查询，可直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款审核进度。

参考资料：百度百科-中国工商银行贷款

一般工行办房贷解压需要什么过程多久

工商银行各省、直辖市、自治区的分行政策有差异，重庆地区通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，

4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

工行按揭程序是怎样，需要多长时间？

一般需要7天左右，程序如下：

个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段，第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。

工行可以为客户代办公证、抵押、保险等一条龙服务。 （一般时间需要七天左右）

申请个人住房贷款要具备那些条件：

（1）有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）有稳定的职业与收入；

（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。

（5）有购买住房的合同或协议；

（6）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；

（7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；

（8）贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

申请个人住房贷款需要提供那些资料：

（1）借款人合法的身份证件；

（2）借款人经济收入证明或职业证明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺；

（5）有保证人的，必须提供保证人有关资料；

（6）个人住房贷款借款申请审批表。

外省、市居民只要能提供在本市的有效居留证明、工作单位的收入证明等相关证明，就可以申请个人住房贷款。工商银行对在本地居住、工作、投资的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高贷款成数为八成，最长贷款年限为30年的个人住房贷款。

参考资料：百度百科-住房贷款

工行贷款审批时间需要多久

工商银行个人消费信用贷款从申请到审核完成的时间一般需要5个工作日。

贷款申请到贷款发放的时间一般在15-20个工作日，具体时间是根据借款人提交资料的完整性及合法性来定的，并没有固定的时间规定。

房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

二、银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行?

首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久?

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?

信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。

对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，

贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料：百度百科-房贷