买房交了首付之后贷款办不下来怎么办

买房子已交完首付款，银行贷款办不下来，首付可以退吗？

1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。

2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。

3.如果是自身原因，则不可以退房。

扩展资料：

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

参考资料：

银行贷款-百度百科

买房交完首付后，贷款无法办下来，开发商也不退，该怎么办？

09年就办理了按揭贷款，几年的时间，几家银行都没有办理下来，不愿放款，这绝大可能是你个人的信用问题导致的，这个具体的解决方法一般在你们当初签的商品房买卖合同里有具体的约定，你可以翻看一下，看合同具体是怎么说的。

基本上你现在没有起诉的权利，因为违约的是你，不是开发商，开发商没有起诉你赔偿违约金就算好的了。

同时因为违约方是你，主动权就在开发商那边，开发商不交房子，不退款这是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的话，可能根据你们当时签定的商品房买卖合同，你要支付违约金。

交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办

1、根据你所说的情况，估计开发商目前还没有办理《商品房预售许可证》。而且，一般情况下，房子没有封顶银行是不发放贷款的。

2、没有《商品房预售许可证》的情况下，房产销售行为是不合法的。

3、因此，最好的保护自己的办法就是不买这样的房子。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

买房交完首付之后什么时候网签，是贷款办下

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

交完首付一般就能进行网签了啊，这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签合同时，需要注[1]

意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

买房交完首付，贷款还没办理下来就领结婚证了，办贷款时需要补什么手续吗？

现在贷款审查比较严格，若你个人具备较大的偿还贷款的经济实力，可以只提供个人信息，但两人的收入是比较高的，现单身房屋贷款比较难办