营改增后物业管理公司的增值税如何缴纳
二、停车费按照不动产租赁核算，有可能申请简易征收吗？
如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定，征收率为5%.
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）第1点和《国家税务总局公告2016年第16号》第三条第（一）点规定，一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法，按征收率5%缴纳。
三、物业公司代有关部门收取的水、电费、燃（煤）气费等，营改增后，如何纳税？
根据财税2016（36）号文《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条：销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（1）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（2）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
若上述代收款项，属于上述两个条件之一，则代收费用不应计入销售额中计算缴纳增值税。若不符合以上两个条件，则需要将该费用并入销售额，一并征收增值税。
四、物业公司一次性收取全年物业管理费如何纳税？
若物业管理服务费收取时，一次性收费且开具了发票，则应当在开具发票当月申报缴纳增值税。
营改增后建筑企业还需要向地税交纳哪些税，税率分别是多少
建筑业营改增后，全面交增值税。主要税种有
1、增值税 11%
2、城建税7%、教育费附加3%、地方教育费2% 一般为 增值税的12%，在乡镇的会低一点
3、工会经费等地方基金类，根据地区不同不同
4、个税 按工资交
教育咨询类的公司，营改增后税率是多少？
教育咨询类公司，营改增后税率是6%，小规模纳税人适用3%的征收率。
一般纳税人适用增值税的税率（增值税的税率有17%、13%、11%、6%），计税方法为一般计税方法。即 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
小规模纳税人适用增值税征收率（3%），计税方法是简易计税方法。即 应纳税额=销售额×征收率
拓展资料：
1、17%税率的适用行业：1、销售或进口货物（除适用13%的货物外）；2、提供加工、修理、修配劳务；3、提供有形动产、租赁服务.
2、13%税率的适用行业：1、粮食、食用植物油；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、天然气等居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品；5、国务院规定的其他行业.
3、11%税率的适用行业：1、转让土地使用权；2、销售不动产；3、提供建筑服务；4、提供交通、邮政、电信等服务.
4、6%税率的适用行业：1、提供现代服务；2、提供金融服务；3；提供电信服务；4、提供生活服务；5、销售无形资产.
5、零税率的适用行业：1、国际运输服务；2、航天运输服务；3、向境外单位提供的境外消费服务；4、财政部和税务局总局规定的其他服务；纳税人出口货物.
5月1号物业公司营改增的税率是多少?
生活服务业营改增以后，适用6%增值税税率。
营改增后运输业税率是多少
根据《财政部 国家税务总局关于调整增值税税率的通知》财税（2018）32号规定运输业适用10%的税率。
交通运输业，是指使用运输工具将货物或者旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。
以下均是适用10% 税率的行为：
提供交通运输业服务、农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。
扩展资料
交通运输业增值税允许抵扣税率：
对增值税一般纳税人外购货物或销售货物（固定资产除外）所支付的运输费用（代垫运费除外），根据运费结算单据（普通发票）所列运费金额，依10%的扣除率计算进项税额准予扣除，但随同运费支付的装卸费、保险费等其他杂费不得计算扣除进项税额。
准予抵扣的货物运费金额：
指自开票纳税人和代开票单位为代开票纳税人开具的货运发票上注明的运费、建设基金和现行规定允许抵扣的其他货物运输费用，装卸费、保险费和其他杂费不予抵扣。
货运发票应当分别注明运费和杂费，对未分别注明，而合并注明为运杂费的不予抵扣。
参考资料来源：百度百科--运输发票
参考资料来源：《 财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》
营改增后，企业出租自有房屋需交纳什么税
营改增后，企业出租自有房屋需交纳税如下：
一、增值税
企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
5、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6、2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。
7、军队空余房产租赁收入，免征增值税。
二、房产税
1、企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
2、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
3、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
4、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
5、2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。
三、印花税
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业所得税
1、企业出租房屋取得的收入须按规定计算缴纳企业所得税。
2、租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
扩展资料：
相关税收优惠政策
1、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税，在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。
2、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。
3、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
6、对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税，
7、对公共租赁住房免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。