买房一定要在开发商合作的银行贷款吗
另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
拓展资料：
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
参考资料：
房子盖到什么程度开发商才可以办理按揭贷款呀？百度回答怎么有的说到封顶，有的说建到70%？请高手准确回答
严格来讲应该是封顶之后。但也有按实际建成情况来处理的，比如一栋建筑规划为30层，目前已建成20层，那么就只办这20层的，过一段时间再建起5层，开发商再去申请，房管局审核过后再可以办这5层的。这种办法一般只应用于住宅，如果是商业用途的房屋，则必须封顶才可以办按揭。
这个也要具体到不同城市来看，要求不尽相同的。希望能帮到你。
想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理
一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。
二、商业银行贷款买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
三、住房公积金贷款所需证件：
申请人身份证复印件；
申请人户口本(含首页户主页)复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
四、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html
开发商要5证不全 我要办房屋贷款 开发商要有什么证 我才能办按揭？
首先五证指的是
1、国有土地使用证（分划拨和出让两种）
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、施工许可证
5、预售和现售许可证
一般有了预售和现售许可证，前面那四种证都应该有了，是办理第五种证必要件，也就是说没有前面四种证，第五个就办不出来。
开发商有了预售和现售许可证，你才能办理按揭手续，另外你还的有经房管部门备案的商品房买卖合同和放款部门（银行和别的部门）签订的房地产抵押合同和借款合同，然后到你房屋所在地房管部门办理抵押手续就可以了
希望我的回答能解决你的问题，同时也希望能得到你的悬赏分，急需你的悬赏分下载一些文件用。谢谢
按揭贷款对开发商有什么好处
对三者的作用分别如下：
1、对于购房者，可以提前享受到好的住房，提前改善自己的居住条件，形象的说，就是可以用“明天”的钱，使自己在“今天”就能享用；
2、对于银行，则是通过发放住房贷款，实现其资金的收益，因为房子已经抵押在银行，所以银行基本没有什么风险；
3、对于开发商，开发房地产项目，用购房者的首付款，加上银行的按揭贷款（即购房款的剩余部分银行先给了开发商，然后由购房者用十年或者二直年来分期偿还）就可以收回开发项目款。
开发商只提供商业贷款的商品房，自己有什么办法可以弄成公积金贷款吗？
去公司问公积金的申请窗框 然后去政府的公积金窗口申请办理购房公积金~~