买房想要同时申请公积金和房产抵押贷款可行否有没有需要注意的地方
房屋抵押贷款与公积金贷款可以同时进行吗
房屋抵押贷款和公积金贷款能不能同时用
可以啊 没有问题，如果您是一套贷款，抵押的利率可以在5.94%或者最好能九折，公积金的利率是3.87%。。。。。所以上面的朋友说的有出入！！！！！！！如果以后有任何贷款问题都可以lian xi 我，北京凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名
“很多客户认为贷款应该直接选择银行，您为什么选择我们？”
客户直接去银行贷款，很容易被拒，有几方面的原因：
第一、 个人征信系统（贷款以及信用卡逾期次数过多）不好
第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途，银行一般只认可真实用途，但是真实用途一般也只限制为购买住房
第三、个人开具收入证明及银行流水有困难
第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题
我们的优势在哪？？？？？
首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况，如果银行不能解决您的问题您再来找我！！！！！
我们的优势：
第一、 我们有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系！！！！
第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！
第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户
第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题
第五、 收入证明以及流水不是什么大问题
第六、 这个最重要，帮助您多贷款解决燃眉之急
房产抵押贷款 公积金贷款同时用
所有贷款中按揭贷款是最便宜的，。像你这种情况如果公积金够的话，就用纯公积金贷款，。如果不够，就组合贷款，公积金加商贷。，是最好的，。如果拿房产做抵押贷款，也就是消费贷款，。那利率就高多了。；
房子抵押贷款期间可以用公积金贷款吗？
公积金贷款还清是可以做房屋抵押的。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
住房公积金可以抵押贷款吗？
可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
需要的资料如下：
身份证；
户口本；
婚姻证明；
收入证明；
银行流水；
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
半年的银行流水；
居住证明；
水电气发票；
贷款用途。
二次抵押流程：
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
提交资料：
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》 ；
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。