想用父亲名下的房子做抵押贷款买房可以吗

chenologin2分享时间：2024-03-21 05:43:32

　　不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

我想用房产抵押贷款10万，房产证是我父母的名字，如何办理贷款，利息是多少？最好的还款方法是怎么样的？

如果是你父母的名字，你父母申请房屋抵押贷款才有效。至于利息的话需要根据你贷款年限才能确定，目前国家基准利率在7.4%左右，你可以计算一下。

同时房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

按照房产抵押贷款的规定，借款人可以用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。所以，父母名下的房产子女是可以拿来做房屋抵押贷款的，但需要注意以下问题。

1、房产抵押贷款条件：

①房产房龄≤25年(从房屋建成的那一天算起);

②房产无债务纠纷;

③产权明晰，有房产证和土地使用证;

2、其次在办理时父母及贷款本人都需同时在场。

注：

①在办理时，必须取得房屋所有人的同意，且需房屋所有人提供同意抵押书面承诺书，并且要签字，否则抵押无效。

②办理房产抵押贷款的时候，首先会做房屋的公证，而且贷款下来，所贷款项是打到父母的账户下

以上由广州立德担保公司提供，答案仅供参考

贷款没有问题得看你你房子的评估价值，首先你做借款人，你的证明财料（身份证/收入证明/还款来源/项目份析）低押人的身份证明，等，，现在银行最关心的是你有无偿还能力证明有偿还后抵押是其次，，，

如果父母不同意，就无法办理抵押贷款。凉办。

不能。

一，办理抵押贷款，需要房产证持证人本人办理。

二，由于房产证持证人已经去世，所以她的继承人要先办理法定继承手续。第一顺序继承人有：配偶，子女，父母。可以单人继承，其他人放弃继承权，也可以多人继承。

三，单人继承比较简单，继承人办理继承公证书后，到当地房管局办理房产证，然后就可以办理抵押贷款手续了。多人继承，手续也是一样，就是需要公证继承人全部到场才能办理各项手续。