商业贷款分哪两种还款方式这两种有什么区别
2.还款利息不同
等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
3.基本含义不同
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
扩展资料
三种形式
1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
办理程序
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
参考资料：百度百科：商业贷款
国家助学贷款还款具体流程
既然申请的是国家助学贷款的话，我差不多明白了！首先，每个月它都会有个特定还款日（是每月20号），在那还款日前你必须将钱打入指定账户中，到了指定时间会自动扣款。其次，指定账户在你的合同上会有，你可以在你合同上找找看这个指定账户，一般是以.cdb@sina.cn为结尾的账号，而且该账号是支付宝账户。再其次，国家助学贷款网的密码和支付宝的登陆密码，国家助学贷款网密码是你身份证号上八位数生日(前提你之前没有更改过密码），支付宝账号的密码是你身份证号去掉前六位剩下的号码。最后，提前还款申请问题，如果说你想一次性还清你的贷款或者还部分金额，需要去国家助学贷款网上进行提前还款申请。然后进还款金额打入账户中。还有不懂的可以下。或者去我的知道看看我的其它回答。
助学贷款具体每年什么时候开始还款？
1、一般是在毕业时开始还款。当然，助学贷款并不一定是在毕业后才可以还款。如果大学生有能力在校期间勤工俭学，也可以提前还款的。只是大部分的大学生在校期间经济无法独立，又可以享受免息，于是选择毕业后还款。
2、按照生源地助学贷款的规定，大学生在毕业当年的九月份开始，不再享受政府的贴息政策。也就是说，这时候大学生不还款就需要承担一定的贷款利息费用。助学贷款多久开始还款?如果不想承担过多的贷款利息费用，可以选择毕业当年还清。
3、当然，如果大学生毕业后还没有找到满意的工作，在毕业后的两年内，可以暂时不偿还本金部分，只需要每年12月20日前，还清当年的利息即可。
4、生源地助学贷款是国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校学生发放的，学生和家长(或其他法定监护人)向学生入学户籍所在县(市区)的学生资助管理中心或金融机构申请办理的，帮助家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费的助学贷款。
5、生源地助学贷款为信用贷款，不需要担保和抵押，学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任。借款的大学生毕业后，就要求开始生源地助学贷款还款。
6、生源地助学贷款还款时间分为正常还款时间和提前还款时间。正常还款时间为每年的12月20日，最后一次还款日为还款当年的9月20号。
7、毕业以后前两年只还利息，后面的时间则需要还本付息。同时，生源地助学贷款每年12月20日为还款日，最后一年的还款日为当年9月20日。而提前还款时间则是除11月份以外的每个月都可以进行提前还款。
扩展资料：
还款方式
⑴学生毕业前，一次或分次还清；
⑵学生毕业后，观看其可活动资金来还贷款；
⑶毕业生见习期满后，在二到五年内由所在单位从其工资中逐月扣还；
⑷毕业生工作的所在单位，可视其工作表现，决定减免垫还的贷款；
⑸对于贷款的学生，因触犯国家法律、校纪，而被学校开除学籍、勒令退学或学生自动退学的，应由学生家长负责归还全部贷款。
还款操作
借款学生在办理毕业手续时，应与银行确认助学贷款还款计划。毕业1年内，可以向银行提出一次调整还款计划的申请。助学贷款还本付息可以采取多种方式，可以一次或多次提前还贷。如大学生选择提前还贷，经办银行不得加收除应付利息之外的其他费用。具体的操作方法如下：
（1）登录国开行助学贷款信息网首页，再通过学生登录名和密码进入贷款信息页面(在线申请2006-2008学年贷款提前还贷的默认登录名是学校代码+学生身份证号码，密码是8位生日；在线申请2009学年及以后贷款提前还贷的登录名和密码是学生申请贷款时的登录名和密码) ；
（2）用鼠标点击左边的“提前还款申请”，进入提前还款申请概要信息页面；
（3）点击提前还款申请概要信息页面左下方的“新增”按钮，打开提前还款新增页面；
（4）选择其中某笔贷款合同记录，点击“确定”按钮，保存提前还款申请信息。
（5）登陆时，如果网页出现“此网站的安全证书有问题”时，请点击下方倒数第二行“继续浏览此网站（不推荐）”，可继续登录。
助学贷款还款方式目前有2种，支付宝还款和银行还款。学生在校期间所有贷款免收利息，学生毕业后银行会按银行利率收取利息。因此，越早偿还贷款，可以少付利息。
银行还款
1.去银行前，必须要携带办理助学贷款的各项资料，还有本人的身份证件、银行卡等，最重要的银行卡密码一定要记得，否则将会给你的办理过程带来更多的麻烦；
2.进入银行后排队取号，然后到工作人员那里领取申请表，详细的填写各项内容；
3.去柜台办理归还贷款手续；
4.将《还款证明》送交到相关负责人手里。
参考资料来源：百度百科-助学贷款
贷款还款方式有哪些
还款方式：
一、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
二、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
三、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
四、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
五、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
六、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
扩展资料：
贷款利息计算：
一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
（1）计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
（2）计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
（3）银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
三、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
四、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
五、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
参考资料来源：百度百科-贷款利率
参考资料来源：百度百科-贷款
如何计算贷款还款每个月的还款金额？公式是什么
商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，
每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】
每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49
——看到的答案，应该是对的。
贷款还款方式
不用改的，两者其实一样的，等额本金先还的本金多，当然利息就低了，有能力提前还款就提前还就可以了，也能减少利息的
谢谢，但如果您很专业的话，能不能费点心给我算一个具体点的方案，比如多少个月后提前还款，还多少，缩短多少年的还款期限后，最后能比等额本金的总利息少，给个具体数字。如果不方便的话，这事儿我找谁能帮我具体计算呢？谢谢
根据自己能力，钱还的越早，利息付的越少，有钱就赶快还呀，不过每月提前还不现实，提前还属违约，要经银行同意才行，最少1万，一般10万一还即可，网上有提前还贷计算器，自己可以算的