投资经济学:投资按项目性质和行业不同可作怎样的分类

1.新建项目和改

　　如新建一座大桥，新建一个水电站，新建一条公路，新建一家工厂等。新建项目的目标、资金投入、效益产

　　2.改、扩建出都比较独立、完整。属外延扩大再生产范畴，评估采用的是“前后对比法”。与更新改造项目

　　指老厂改建、扩建、恢复与迁建、固定资产更新和技术改造项目等。属内涵扩大再生产范畴，评估采用的是“有无对比法”。

　　按行业划分 ：工业项目和非工业项目

　　1.工业项目

　　 主要包括石油、化工、电力、机械、煤炭、钢铁、有色金属、轻工、纺织、建材等工业部门的投资项目。

　　2.非工业项目

　　 指工业投资项目以外的所有投资项目，如农业、林业、水利、水产、科教文卫、交通运输、基础设施、环境保护等。

什么是政府投资建设项目,即它的定义

指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，为了满足社会的文化、生活需要，以及出于政治、国防等因素的考虑，由政府通过财政投资，发行国债或地方财政债券，利用外国政府赠款以及国家财政担保的国内外金融组织贷款等方式独资或合资兴建的固定资产投资项目。

扩展资料：

政府投资项目不同于一般投资项目，其主体是政府部门，资金来源具有公共性。社会需要利用政府的强制力，集中资源的优势来为公众服务，因此政府投资项目通常具有以下特点：

1．政府对项目起主导作用

政府投资项目是以政府财政性资金投入或是以政府信用担保的商业贷款投入的并由政府拥有决策权的项目，政府从项目的规划、立项、投资、建设以及后期的运营一般都会给予引导与支持，相对其他性质投资的项目而言，这是政府投资项目的最大特点。

2．项目具有相对非竞争性和公共性

政府投资项目是经济系统和社会生活系统的重要组成部分，政府投资项目一般都是为社会公众服务的，不单纯为个人或个别单位服务，因此，政府投资项目具有公益性的特点。并且政府投资项目还具有相对的垄断性，竞争程度不像其他行业那样激烈，投资回报率虽不太高但一般比较稳定，这就意味着政府投资项目在经过合理规划和充分的前期论证后，建设和运营环境相对稳定。

3．项目周期长，所需资金量大

政府投资项目中大多为城市基础设施项目，如道路、桥梁、港口、机场、地铁等。项目规模很大，投入的资金量少则数千万，多则上百亿，一般需要一年或几年的时间才能建成。这对政府投资项目建设和运营过程中的管理工作提出了更高的要求，对这些项目的投资风险、财务风险、建设风险以及政府信誉等问题都需要充分考虑、认真研究。

4.项目投资带动相关产业进步，对经济发展拉动作用明显

政府投资项目的投资建设，对制造业、建筑业等相关产业的发展产生极大的需求拉动作用，从而刺激生产扩张、提高就业水平、激活各种需求市场、加快经济增长。这使得政府投资项目在促进社会生产多样化、扩大贸易、减少贫困等方面，同样也起到十分重要的作用。

现代经济发展表明，政府投资的基础设施项目不仅通过自身的发展推动经济增长，而且作为一种诱发性投资，可以将民间部门的生产潜力释放出来，进一步增加全社会的产出，使国民财富达到一个较高的水平，即通常所说的“乘数效应”。

5．项目具有整体规划性

政府投资的城市基础设施为城市日常运行及社会经济发展服务。不同的城市环境和经济基础可选择不同的基础设施建设，而且基础设施又相互替代，如天然气、人工煤气、油及煤的互用性；高架路、快速路、地铁、桥梁、隧道的互补性。

因此，在重大城市基础设施方案论证时，应充分根据城市发展前景与功能，优先做好整体规划，综合考虑经济实力及各种因素，进行比较与优选，这是政府投资项目决策过程中最为重要的方面。

参考资料：百度百科--政府投资项目管理

什么是建设性质

建设性质是基本建设计划和统计的一个重要指标。按建设项目在固定资产再生产中的不同性质，可划分为新建、扩建、改建和恢复四种。建设性质按整个建设项目划分，一个建设项目只能具有一种性质。 建设项目按其总体设计建成之前性质一直不变。

新建项目在完成原来的总体设计后又进行扩建的，扩建工程应另作为一个扩建项目，又进行改建的，改建工程另作为一个改建项目。单纯购置设备、工具、器具的单位，因只进行购置活动，不兴工动料，均不划分建设性质。

建设项目划分建设性质，可以观察和分析投资使用方面，研究四种性质的建设项目的比重和正确贯彻执行建设方针。

扩展资料：

建设项目按建设性质分类是为了反映投资的使用方向，研究投资的效果等需要把建设项目划分为新建、扩建、改建或更新改造、迁建和恢复项目。

1、新建项目：一般是指从无到有，“平地起家”新开始建设的企业、事业和行政单位。有的建设项目原有的基础很小，经扩大建设规模后，其新增加固定资产价值超过原有固定资产原值三倍以上，也作为新建项目。新建项目主要解决缺门，合理布局生产力或战略需要等而建设的项目。

2、扩建项目：现有企业在厂内或其他地点，为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力，而增建主要生产车间(工程)、独立生产线或总厂之下分厂的项目，事业或行政单位在原单位增建业务用房，如学校增建教学用房，医院增建门诊部、病房，行政机关增建办公楼等的项目。

3、改建或更新改造项目 (列入基本建设计划的称改建项目，列入更新改造措施计划的称更新改造项目)：现有企业、事业单位，对现有设施、工艺条件进行技术改造或更新的项目。现有企业原有产品生产作业线由于各工序(车间)能力不平衡。

为填平补齐充分发挥原有生产能力而增建或扩建一些附属、辅助车间或非生产性工程，应作为改建项目。现有企业、事业、行政单位增建或扩建部分公用辅助工程或生活福利设施也按改建项目计算。改建项目将扩大原有固定资产规模，但一般不增加主要产品的生产能力或效益。

4、迁建项目：原有企业、事业单位，由于各种原因，如为改变生产力布局，或由于城市环境保护和安全生产的需要等，经上级机关批准搬迁到另地建设的项目。在搬迁到另地过程中，不论其建设规模是维持原有水平的，还是扩大规模均按迁移项目计算。

5、恢复项目：原有企业、事业单位，因自然灾害、战争等原因，使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资建设的项目。这种建设不论是按原有规模建设，还是在恢复的同时又进行扩建的均为恢复项目。尚未建成投产的建设项目，因自然灾害损坏而重建的，仍按原建设性质划分。

参考资料来源：百度百科-建设性质

所有者权益和负债为什么性质不同？

所有者权益和负债性质不同主要表现在以下几个方面：

1、所有者权益和负债的定义不同，所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。而负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务，负债实质上是企业在一定时期之后必须偿还的经济债务，其偿还期或具体金额在它们发生或成立之时就已由合同、法规所规定与制约，是企业必须履行的一种义务。

2、所有者权益和负债虽然属于同一恒等式，但是反映的要素不同，资产=负债+所有者权益，负债是企业需要偿还的债务，而所有者权益是企业可以使用的资源，两者的和正好反映企业的资产。

3、所有者权益和负债偿还的期限不同，负债到期需要偿还本息，而所有者权益是所有者对企业净资产的求偿权，没有明确的偿还期限。

城投公司是个什么性质的单位。

城投公司是事业单位或者国有独资公司性质的单位。

城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台。他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体。

拓展资料

1991年，上海率先成立城投，之后，重庆、广东等省市也相继成立。这段时间的操作模式，是政府投融资平台只是个载体，自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门、建委共同组建，公司资本金和项目资本金由财政拨款，其余以财政担保向银行贷款。1995年，国家《担保法》出台后，这种模式难以为继：财政不能担保，而这类公司没有自己的资产，债务上升，举步维艰。

而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下半年，在4万亿投资的刺激政策出台后，各家商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设。

参考资料 百度百科-城投公司

土地性质有哪些？按照不同的分类方法，请详细阐述一下

按所有权性质，分国有土地和集体土地

按获得途径，有出让土地和划拨土地

按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地

按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地

按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等

太多了，也就这样吧

那所谓的商业建设用地，工业建设用地，又是如何来划分的呢

就是城市规划的用途啊，商业用地、工业用地、住宅用地、仓储用地、交通用地，这些都是建设用地的范畴。

不用太钻牛角尖，分类里没有你说的那种商业建设用地的说法。