现役军人住房公积金贷款怎么申请流程是怎样的

军人如何办理公积金贷款？

可以申请公积金贷款，但是需要符合贷款条件。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

军人公积金贷款

　　1、《军人住房公积金贷款管理办法》实施的时间、意义?

　　答：《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

　　2、军人住房公积金贷款适用人群?

　　答：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。

　　3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?

　　答：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;

　　在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。

　　一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)签定了购买住房的合同或协议;

　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

　　4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?

　　答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：

　　1、住房公积金个人借款申请书;

　　2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

　　3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

　　4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

　　5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

　　6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

　　7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

　　9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

　　5、住房公积金如何使用?

　　答：符合条件人员在购买首套住房时，经过所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。(一手房公积金)

　　一、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。

　　二、购房协议合同原件及复印件一份。

　　三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。

　　四、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。

　　6、关于军人住房公积金贷款比例有哪些?贷款年限是多少?偿还情况?

　　答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行;

　　贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

　　贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;

　　贷款偿还，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利率执行中国人民银行公布的住房基金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时，军人住房公积金贷款利率相应调整

部队公积金贷款问题

参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的首付款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。

什么是军人公积金贷款

军人公积金贷款就是专门为军人提供的住房公积金贷款，针对军人推出的公积金贷款优惠政策，以解决现役军人购房贷款的问题。

军人公积金贷款申请条件：

（1）申请人为武警部队在职或退休干部、士官；

（2）申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格；

（3）申请人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款；

（4）申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力，且信用良好；

（5）所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款；

（6）符合购房地的购房、贷款政策，符合贷款行和部队规定的其他条件。

求部队住房公积金贷款买房详细流程

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。