房贷利率什么时候确定
房贷贷款利率什么时候确定，比如在签字确认的时候能知道利率折扣吗？
房贷贷款利率应该是在贷款合同上签字确认的时候能知道利率折扣了
房贷利率按放款时间算还是审批时间
1、住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。
2、如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。
3、如果是商品房,楼盘封顶后才能放款，一般在面签后的10个工作日后放款。二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致,所需时间可能有所不同,建议您直接向贷款业务受理部门核实确认，担保中心担保放款相应快一些.。
4、商品房,楼盘封顶后才能放款，二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致，其他性质住房一般在面签后的10个工作日后放款，您可以直接联系相关放款银行。
资料拓展：
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
资料来源：百度百科房贷利率
买房子的贷款利率一直是当时买房的利率吗?还是会跟着国家的政策而变动呢？谢谢！
买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。
而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。
有以下两点需要注意：
1.购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率
2.是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。
扩展资料：
买房贷款利率
同义词买房利率一般指买房贷款利率
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
银行贷款利率
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
参考资料：买房贷款利率 百度百科
申请房贷时的利率是按照什么时候定?
以放款日的人民银行挂牌利率！合同上肯定有约定的！
什么是贷款月利率？
贷款月利率就是每月需缴纳贷款利息占本金的比值，一般贷款月利率单位为‰。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例；
我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。；
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益；
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。