项目投资的特点与意义分别都是什么

投资活动的特点有哪些

投资（Investment）指货币转化为资本的过程。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。

所以不同的投资有不同的特点,但总体来说,投资具有以下特点:

1、投资是以让渡其他资产而换取的另一项资产。

2、投资是企业在生产经营过程之外持有的资产。

3、投资是一种以权利为表现形式的资产。

4、投资是一种具有财务风险的资产

股票投资的特点是什么

　股票投资虽然有风险比较大的缺点，但也有很多优点。主要优点是：

　　1.投资收益高。虽然普通股票的价格变动频繁，但优质股票的价格总是呈上涨趋势。随着股份公司的发展，股东获得的股利也会不断增加。只要投资决策正确，股票投资收益是比较高的。

　　2.能降低购买力的损失。普通股票的股利是不固定的，随着股份公司收益的增长而提高。在通货膨胀时期，股份公司的收益增长率一般要大于通货膨胀率，股东获得的股利可全部或部分抵消通货膨胀带来的购买力损失。

　　3.流动性很强。上市股票的流动性很强，投资者有闲散资金可随时买入，需要资金时又可随时卖出。这既有利于增强资产的流动性，又有利于提高其收益水平。

　　4.能达到控制股份公司的目的。投资者是股份公司的股东，有权参与或监督公司的生产经营活动。当投资者的投资额达到公司股本一定比例时，就能实现控制公司的目的。

股票投资的风险是比较大的，在进入股市之前最好对股市有些初步的了解。前期可用个牛股宝手机行情软件去看看，里面有一些股票的基本知识资料值得学习，也可以通过里面相关知识来建立自己的一套成熟的炒股知识经验。祝你投资愉快！

房地产投资的特点是什么？

　　房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：

　　1、房地产价格具有不断增值的趋势。

　　供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：

　　(1)城市经济的发展；

　　(2)人口的集聚；

　　(3)生活水平的提高。

　　2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。

　　主要收益途径有：

　　(1)增殖收益；

　　(2)租金收益；

　　(3)销售收益；

　　(4)纳税扣除收益；

　　(5)容易获得抵押贷款。

　　3、房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。

　　相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：

　　(1)地价具有增值的趋势；

　　(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可

　　随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度；

　　(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿

　　权排在股票投资者等所有者之前；

　　（4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司

　　来承租和购买。

　　除上述特点外，房地产投资还可以获得非经济收益。

投资基金的特点是什么？

对于一般的投资者，特别是有固定职业的业余投资者来说，由于资金有限、缺少股市专业知识、没有太多的时间，不宜自己直接进入股市，最好选择投资基金这种间接投资工具，间接分享经济发展、股市繁荣的成果，获得个人的投资利益。投资基金具有以下几个特点：

1.投入小、效益大

投资基金的本质是集众多投资者的小钱成大钱。投资基金是按购买单位算起的，每单位的数额从几元到几十元不等，有的甚至没有投资额的限制，投资者可以根据自己的资金情况，决定多买或少买，这解决了那些钱少却想入市的小额投资者的尴尬。投资基金由于资金整体数额比较大，在买卖股票或其他有价证券时，容易取得规模效益。通常，买卖股票必须支付给证券商一定佣金，而佣金的数额是随交易额的增大而递减的；换言之，投资基金往往能在大额证券交易买卖中获得优惠折扣。因此，对投资者来说，投资于基金，个人相对地减少了佣金支出，降低了投资成本，提高了投资效益。

2.专家管理、省心省事

投资基金是一种间接投资工具。基金募集的资金都是交由专业投资人才去操作的，因此，投资于基金就等于每个投资者花很少的金钱，聘请专业投资顾问帮助自己理财。很显然，这些专家的投资理论和经验要比一般投资者丰富得多，他们专门从事研究和分析国内外的经济形势和国际动态，能够随时掌握各种产业、上市公司的经营状况和瞬息万变的市场信息，并且与国内外的证券市场、证券商保持密切的联系。这就为购买投资基金的普通投资者在风云变幻的证券市场中获得较为稳定和较为丰厚的投资收入提供了可靠的保证。因此，投资基金比投资其他金融商品更有保障且省心省事。

3.组合投资、风险小

为了保障投资者的利益，投资基金都有一个为分散风险进行投资组合的原则，即将一定数量的资金按不同的比例分别投资于各种不同的有价证券和其他多种有利可图的行业上。这是投资基金有别于其他投资方式的最大特点之一。一般来说，投资基金的有关条款中都明文规定，投资组合最少不得少于多少个品种，即使是单一市场基金也不准只购买某一两种股票，而且买入某一种股票，都有一定的比例限制。通过组合投资，投资基金的投资风险一方面由所有投资者分摊了；另一方面又由种类不同的证券和其他投资项目分散了。因此投资基金的风险相对来说非常小。

4.变现性强、费用较低

一项投资尽管获利很高也很安全，但如果流动性差，脱手变现困难，就不算是好投资。与储蓄、黄金、房地产投资相比，投资基金的另一个优点就是变现性强。一般开放型基金每天都会公开进行报价买卖，投资者可以根据自己实际需要，随时买卖。而封闭型基金也可以通过证券交易所的上市交易进行买卖，最快1天便可完成整个交易和清算过程。投资股票有时可能遭遇手中持股卖不掉的情况，陷入被“套牢”的困境，使资金的流动性发生问题。而投资基金则不会发生这方面的问题，基金公司有义务应投资者的要求买回受益凭证。

5.专门保管、安全性高

为了保证投资基金资产的安全，一般投资基金在“信托契约”中均明确规定，基金资产不能由基金公司掌管，而必须由另外一家独立的信托人公司持有和保管，这就避免了基金经理人以权谋私现象的发生。而信托人公司往往是银行或比较大的跨国财团或实力雄厚的投资机构，其资信好，设备先进，资讯网络发达，基金注册地通常在海外，可以将基金资产离岸化，即使投资者所在国出现政治或经济政策的变化，投资者的资金也不会被冻结。

6.品种多、投资灵活

在发达的国外证券市场上，投资基金的数量非常多，涉及一切金融投资领域，而且大多数基金都进行跨国投资或离岸投资，任何一种被市场看好的行业或产品，都可以通过设立和购买基金得以开发和利用。如果你觉得某国债券值得投资但又无法前往该国去购买，那么你可以通过本国的基金管理公司购买该国债券基金。如果你看好某国股市，也可以通过认购该国基金来实现自己的投资目标。而且还有债券基金、货币基金、优先股基金或蓝筹股基金等多种基金供你选择。可见，投资基金种类繁多，投资者可根据自己的实际情况，任意选择符合自己需要的基金进行灵活的投资。

7.经营稳定、效益可观

投资基金与股票类似，股票是按股划分计算其总资产的；基金资产则划分为若干“基金单位”，投资者按持有的“基金单位”的份额分享基金的增值收益。而且投资基金由于采取组合投资等措施，因此其风险低于股票，而报酬一般比债券高。