六安公积金贷款额度一般是多少
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
异地公积金可以在六安办理贷款买房吗
目前根据公积金中心规定需要在异地连续正常缴交满6个月,拥有六安市行政区域内户籍且没有正在偿还的公积金贷款,才可以在六安申请办理异地公积金贷款。异地公积金贷款的上限为40万。
望采纳!!
六安住房公积金缴纳已满7个月,可以公积金贷款吗
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
六安可以公积金异地贷款吗?月缴存1190可以贷多少?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资
上海公积金能在六安市贷款买房吗
一、上海公积金在六安市贷款买房的需要满足户籍在六安市辖区内的才可以。外地户口的不能在六安市使用公积金购房贷款的。
二、依据《六安市住房公积金异地贷款实施细则》第五条 贷款条件
借款人申请异地贷款时应同时具备以下条件:
(一)借款人在六安市辖区外连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
(二)现户籍在六安市行政区域内,在六安市辖区内购买自住普通住房,且为所购房屋的产权人或共有人;
(三)能提供有效身份证明和户籍证明,且有完全民事行为能力;
(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算);
(五)能提供借款人或其配偶购买自住房的有效证明资料;
(六)借款人所购住房为期房的:售房企业须与市中心有按揭签约关系,所购房属市中心签约楼盘。
借款人所购住房为二手房的:必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅(房产证上标明为小区),且不在城市规划拆迁范围内;
(七)购买自住房首付款不低于市中心规定的比例:购买期房,首付款不得低于全部房款的20%。
购买二手房,第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的30%、第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的40%;
(八)市中心规定的其他条件。
第六条 有下列情形之一的,不予贷款:
(一)借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的;
(二)借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的;
(三)借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的;
(四)借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保,担保责任尚未解除的。
第七条 贷款额度、期限及利率
(一)最高贷款额度为40万元,且符合市中心规定的测算额度。
(二)贷款期限:贷款期限30年以内(含30年),且贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
(三)借款人家庭未申请住房公积金贷款(含异地公积金贷款)的,按首套房公积金贷款利率执行;已申请一次住房公积金贷款(含异地公积金贷款)且已结清的,按第二套房公积金贷款利率执行;
第八条 贷款办理程序
(一)借款人准备相关资料至市中心申请异地贷款;
(二)经市中心审核同意贷款的,市中心与借款人签订借款合同;
(三)借款人办理住房抵押担保手续:购买现房的,办理“房地产他项权证”;购买期房的,办理“预抵押登记证”,并由售房企业为借款人提供阶段性担保,向市中心缴纳贷款保证金;
(四)受委托银行按照市中心的要求,办理贷款发放手续,将贷款资金划转到指定的银行帐户内。期房贷款划转至房屋开发企业账户,二手房贷款划转至售房人或二手房资金托管账户。
第九条 贷款需提交的资料
(一)基本材料
(1)借款人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况声明;
(2)购买期房提供购房合同、首付款发票(或首付款收据和银行转账缴款单据)、售房企业出具的保证函;
购买二手房提供存量房买卖合同、首付款收据和银行转账缴款单据(或首付款收据和二手房资金托管凭证);
(3)借款人及其配偶单位出具的收入证明和银行代发工资账户最近半年的工资流水账目清单;
(4)借款人及其配偶的个人征信客户授权书;
(5)由借款人缴存地住房公积金管理中心出具的材料(加盖缴存地中心印章):
1、《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;
2、最近一年或最近6个月的住房公积金缴存流水账目清单;
(6)借款人及其配偶需提供公积金缴交情况的网上查询渠道(市中心查询不到其信息或信息与纸质资料不符的,拒绝发放贷款)。
(7)市中心要求提供的其他资料。
(二)借款人购买二手房,除提供与上述基本材料外,还需提供:
(1)二手房过户手续办理前的《房屋所有权证》;
(2)房屋产权权属人(售房人)和房屋产权共有人的身份证、户口簿及婚姻状况声明;
(3)房屋产权权属人(售房人)和共有人同意出售房产的书面文件;
(4)二手房过户手续办理后的《房屋所有权证》;
(5)在有效期内的《房地产抵押评估报告》;
(6)契税《中华人民共和国税收完税证明》;
我想在六安买房,可以用住房公积金贷款吗
您好,住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。