北京二手房可以贷款吗

北京二手房按揭贷款办理流程：

1.递交材料、提出申请：

1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅；

2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限；

3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2.评估：

1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估；

2)完成后，评估机构向银行出具评估报告；

3)交易方需交纳评估费。

3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据 二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4.交首付，办理过户：

1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款；

2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户；

3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。

5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险；

2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

北京买二手房可以贷款吗？怎么个流程

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

在北京买二手房可以贷款吗？

　　为配合北京市已购公有住宅和经济适用房的上市，中国农业银行北京市分行率先推出了二手 房抵押贷款业务。目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成，贷款期限最长可达15年，贷款利率执行人 民银行公布的同档次个人住房贷款利率。

　　二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。

　　二手房抵押贷款是指购房者以所购房屋作为抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本 付息。抵押期间房屋产权属于购房人，如还款期间无力偿还时，则由银行向法院申请强制执行或由法院进行房产拍卖，所得房 款银行优先受偿。由于抵押贷款涉及到抵押物的真实性及其价值，所以在商品房的购买中，抵押贷款一直“遭遇”难以被银行 全面认同的境地，而实实在在的二手房，经过评估即可确认其价值，因而二手房抵押贷款易于实施。

　　中国农业银行北京市分行对申请二手房贷款所需条件规定极为宽松：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力 ，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明；2.申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力；3.借款人同意以 所购房屋及其权益作为抵押物；4.所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；5.所购 房屋不在拆迁公告范围之内。

　　按规定：购房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用帐户内保持一定的余额。银行则每月在合同 约定还款日从该帐户上扣划贷款本息。

在北京购买二手房可以贷款吗?

可以的，但是要根据房子的年代来订，不一定都可以贷二、三十年的，比如我们上次看了一套房子，就只能贷款十年。

相对来说，肯定是比较麻烦的，尤其是从中介买的那种，中介一般说都可以贷，但是等你付了订金到银行办贷款时，有时就会出现银行说贷不了那么长时间的问题。

北京二手房能贷款吗 ？

银行提供二手房买卖贷款,而且目前银行优惠还挺多,利率打7折.

需要满足得条件.

1.贷款年限+房龄不超过30年

2.借款人年龄不超过60岁(部分银行可以办理到70岁

3.能提供稳定得收入证明.

北京二手房可以贷款多少

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。