政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!
2，用途方面：
政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。
3，拆迁手段性质：
政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。
扩展资料：
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
征收土地具有以下特征：
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
参考资料：百度百科-征用土地
拆迁办属什么单位
拆迁办公室简称拆迁办，一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门，其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。
拆迁办主要职责：
1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行市区、开发区房屋拆迁管理办法。
2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。
3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。
4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。
5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。
6、受理房屋拆迁信访咨询。
7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。
8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。
9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。
10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。
11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。
12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。
13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。
14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。
房屋拆迁证明在哪办
《房屋拆迁协议书》有档案的可以到开发单位复印或者让其提供。如果是《棚户区项目》可以申请购买新房同等价款部分免交契税，也可到当地建设局，或者市拆迁办咨询问一下是哪个拆迁公司找他们要拆迁协议复印件，盖个章与原件有同等效力也可以问回迁小区的老邻居是哪个公司拆的，很多办法的，你得去做啊能免不少钱呐。到房地部门办理免契税。
为什么有的地方政府在拆迁工作时用一些地皮顶退工作?例如武汉市.阳逻开发办,
今年以来，随着武汉开始加大对阳逻经济开区的巨额投资力度，相关拆迁事宜也进入紧锣密鼓实施阶段。然而，由于拆迁工作是一个涉及到每一个拆迁户个人最切身利益的头等大事，因此有关拆迁问题的决策过程和公布事项仍然显得有点不够透明。也就是说，在整个阳逻经济开发区里哪些地方该拆哪些地方不该拆，或者是哪些地方先拆哪些地方后拆，目前来看应该仍然是一个缺乏非常强公开性的整体安排计划欠缺问题。 即便是对于阳逻政府权威部门而言，其具体负责任人对此敏感提问也应该会采取三缄其口态度，尽量避免提前谈论一些详细拆迁动态话题，以免造成当地拆迁工作的混乱局面和困难程度。但是，对于“没有墙不透风”的中国特色社会内部结构来讲，各种拆迁方面的小道消息早已是漫天乱飞，有时候甚至于在某些地方闹得有点不知所措状态。 也可以说，当中国城市建设发展以及城市化进程进入到一个快车道周期时，任何有关拆迁话题都会迅速飞跃成为一个焦点沸腾的社会公众问题。例如，如果在具体拆迁过程当中，出现暴力事件或者群体事件时，立刻可以吸引所有全国强势媒体的高度关注和新闻报道，就连境外主流媒体也会适时插入。由此可见，中国式拆迁已经成为目前中国特色当中一个非常重要组成部分，如何能够成功办理好拆迁这个承前启后的艰巨工作，已经成为眼前中国各级政府部门的当务之急和棘手问题。 也正是因为如此缘故，面对阳逻经济开发区拆迁现实，当地政府部门其实也可以考虑建立多套应急预案予以积极应对，甚至于其整体拆迁方案在创新能力方面还可以走在武汉其它城区前列。比如，可以学习借鉴其它城市先进拆迁经验，把拆迁补偿标准直接跟现时楼盘售价对等挂钩；对拆迁区域范围内采取有保有压措施，并非一刀切式全部推倒重来；对于拆迁项目举行当地居民听证会，在认真听取当地居民意见同时也可以更好地解释清楚拆迁工作的重要性和必然性。 总之，当前阳逻经济开发区也正如武汉其它所有城区地方一样，都在直接面临大拆大建发展过程，这一中国特色发展模式应该还会持续几十年时间。因此，对于当地政府主管部门来说，如何能够合理公平科学地完成拆迁工作，以及如何能够尽量区别做到拆迁工作的必要性和不必要性，在多快好省前提条件下早日促成当地城市建设可持续健康发展，应该也是一件非常不容易作好但是又不得不作好的的基础工作和系统工程。
拆迁队的权利大,还是拆迁办的权利大
拆迁办公室简称拆迁办，一般来讲，拆迁办不是常设机构，只是临时部门，其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。
1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。宣传执行市区、开发区房屋拆迁管理办法。
2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。办理拆迁审批手续。到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。
3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。
4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。
5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。
6、受理房屋拆迁信访咨询。
7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。
8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。
9、帮助乡镇、街办会办拆迁工作中的疑难杂症。
10、负责安置房的分配工作，并帮助拆迁群众到房产部门办理房产权证及土地证，做好安置房分配的结算工作。
11、组织拆迁工作人员岗位培训和考核工作。
12、协助纪检部门依法查处拆迁工作中的违法、违规、违纪行为。
13、建立拆迁档案制度，严格做好档案的管理工作。
14、协助做好拆迁安置房建设工作，办理安置房建设的相关手续，提供安置房建设规划设计条件。
我们家拆迁，我觉得条件不合法我就没走~到现在已经两个多月了~拆迁办都没找我谈，为什么？
哈哈，哥们沉住气，用拆迁专业术语来说，这叫“冷处理”，一种很常见的心理战术，就是想让您心里没底，没事，他们早晚还得找您谈