有没有住房公积金贷款买房的利率差多少啊

商业贷款买一套90平米左右的房子，总价27万，如果首付5万，还款20年，月供是1351.78(元)。

公积金贷款，相应的月供是1318.13(元)。

虽然商业带优惠利率是4.16%，而公积金贷款是3.87%，两者相差仅0.28个百分点。

如果从20贷款期限看，商业贷款的总利息支出为104426.64，而公积金贷款的总利息支出是96352.34元，相差也不过8千元左右。

但从可能发生的利率调整角度，两者的情况就很不一样。

公积金贷款的利率将长期保持稳定，即使调高利率，也只是微调，这是由公积金贷款的性质所决定的。

商业贷款则不同。

随经济发展，央行势必调高利率。如果基准利率回到金融危机前的水平，那么商业贷款的利息就大幅增加，这个趋势应该是可预料的。

关于首付的比例问题，一般90平米以下的商品房，首付都是20%，90平米以上的看具体情况而定，可能20%或30%。二手房的首付最低30%。

没有公积金贷款买房的利率相差多少

现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款

商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。

公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。

两种有什么区别呢？

1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

没有住房公积金贷款买房利息是多少

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率

1、公积金贷款利率

（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；

（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；

2、商业贷款利率

（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；

（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；

（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。

用住房公积金贷款买房子，然后辞职，公积金不在缴纳，以后还款利息怎么算

公积金贷款已经办理完毕，开始还贷，此时你不缴纳公积金，不影响贷款。只要每月按时按数额把还款金额汇入你的还贷账户，就可以。之前的贷款政策和待遇不变。

扩展资料：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

参考资料：百度百科：公积金贷款

用住房公积金贷款买房子，然后辞职，公积金不在缴纳，以后还款利息怎么算

公积金贷款已经办理完毕，开始还贷，此时你不缴纳公积金，不影响贷款。只要每月按时按数额把还款金额汇入你的还贷账户，就可以。之前的贷款政策和待遇不变。

扩展资料：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

参考资料：百度百科：公积金贷款

买房子时候，用住房公积金贷款和不用有多少区别？

说白了就是利息多少的区别，公积金利率低，商贷利率高。公积金贷款需满足条件，且贷款额度有封顶。如：公积金缴费多长时间等等；而商贷相对宽松得多，且贷款额度比公积金多。