买房按揭办不下来能退定金吗

chenologin2分享时间：2024-01-18 11:02:18

担保法

第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

银行贷款办不下来，买房定金不退怎么办?

1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理

2，要看你们定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！

3.如果定金协议里面没有延期，定金基本是退不回来（开发商就喜欢玩这种文字游戏，受害的使我们老百姓呀）

解决方案：马上与老公办理离婚、以你个人名义购买、你的征信应该没问题，一边办理的一边找开发商协商，就算没有那个折扣也行，总比白白扔了1万要好的多，而且你买的还是商铺，以后的升值包括地区发展潜力，租金上涨，回报还是不错的！

没有其他办法了！下次合同一定签的严谨些，别在让开发商转了空子！希望对你有帮助

可以退还，定金不退是不合法。

和之前构成贷款协议的银行不是一家，而且利息太高，消费者可以拒绝。但是也别太强硬，毕竟钱在人家手里，直接找销售经理好好说说。一般情况来讲是不可以退的，但是真正打官司的话是会退的，因为收入证明的原因办不了按揭贷款就是你的原因。但是根据合同你是合法的，完全可以退还定金。

按揭买车的申请条件：

具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；能提供固定和详细住址证明；具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；个人社会信用良好；持有贷款人认可的购车合同或协议；合作机构规定的其他条件。

贷款买车需要注意:

1.隐性费用需提前了解：一般这样的情况在二级经销商这边容易出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用比如：新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的，以免造成提车时的麻烦。

2.分期付款车险绑定：消费者如果选用信用卡分期买车的方式，一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险，消费者要注意该车险价格是否可以接受。

3.口头协议无保障：

除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款，提取款项后，去4S店全款买车，否则其他形式的贷款买车，都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠，不落到笔上的承诺，都是纸上谈兵，为了避免今后引起的纠纷，消费者在选择车贷方式时，需要考量一番。

4.贷款额度要弄清：一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元；以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成；第三方保证贷款申请的（银行、保险公司除外），可贷金额为六成。

5.还款方式要明白：

银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

参考资料：百度百科百度百科贷款购车

一切按合同办这个要看合同要看当时合同怎么签的了，如果合同没有规定，可以协商解决，再不行法律途径，要是订金不多就没有必要了，得不偿失我是按揭买车，交了订金，还没开始办按揭，现在不想要车了。定金不能退。订可以退定难退这个要跟卖家谈了

1，开发商没有过错，因个人征信问题，导致贷款无法办理

3.如果定金协议里面没有延期，定金基本是退不回来（开发商就喜欢玩这种文字游戏，受害的使我们老百姓呀）

没有其他办法了！下次合同一定签的严谨些，别在让开发商转了空子！希望对你有帮助

方法一。换几家银行试一试，没准能办理贷款，

方法二，和开发商协议，你支付违约金，算你违约，退房，拿回定金，

方法三，找个买家，和她一起找开发商，有买家和开发商签署新的买卖合同，替换你之前那一份，相当于你转让住房给买家，你就可以全身而退，需要开发商同意。

方法四，借钱，一次付清房款，再把住房抵押给银行，拿到钱，归还借的钱，你自己慢慢归还银行抵押贷款，

方法五，没办法，定金不要了。