2014.10月买房贷款新政策

认贷不认房：就是说你不管在本地有没有房子，只要没有过购房贷款，从现在开始购房就算首套房

降利率：在这之前是银根紧缩，购房贷款不要说二套房了，首套房也很能申请到基准利率。现在基本都能申请到基准甚至于部份城市已经能做到下浮10%

但是银行总体来说房贷规模已不可能像以前一样了。银行没有足够的房贷余额，一切都是空谈。购房贷款也不可能像几年前一样容易了

2017年买房贷款新政策

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2017年买房贷款新政策

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

买房个人贷款新政策？

央行新闻发言人表示，住房信贷政策的方向没有变，仍是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。从各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

从银监会试行文件来看《商业银行流动性风险管理办法（试行）》依然予以了保留，主要可能考虑了存贷比75%这方面的平衡与风险。那么从目前中国的现状考虑，不可能一棍子打死所有的个贷，因为这是居民生活保障居住用房购买的极其重要的条件。

目前来看，接近年底，各银行收紧政策是每年的清账习惯，同时今年前三季度的放贷过快，也导致了第四季度放贷拖延，一般年底的贷款会拖到2014年初放下。这都属于正常。

长远来看，银监可能会考虑取消一些小银行的放贷资格，而集中在一些大银行，这也只是假设，但无论怎么样，个人在房地产十多年，是不会相信会有直接取消所有个贷业务的说法。这不现实也不符合现在在的国情，除非政策能有更好的提供贷款的方式，那么也无非是换种名义和换些条件，变化利率，降低风险等方面考虑。如果有一天说所有个贷全部取消了，那么我们应该感到幸福，因为那会我们已经不用贷款了，人均生活水平世界第一，每个人都有钱买房！

中国什么时候开始实行购房贷款的

1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始启动，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。90年代开始，个人住房贷款业务开闸，随之而来的是几十年积攒下来的全社会购房热潮。

房贷真正的发展期是从1997年开始的。这一年，央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年。也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓。

1998年，建行北京分行率先推出个人住房贷款业务，允许购房人首付三成、贷款10年。接着，其他三大国有银行和商业银行也陆续进入住房贷款领域，银行间的竞争更加刺激了优惠，到2000年就出现首付二成、贷款30年的政策。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料：中国房贷20年简史：贷款曾是“丢脸的事儿”_网易财经

关于买房贷款政策

正常情况下，只要你按揭过了，一定都会算是二套房，，本身银行的政策是认房又认贷，如果没贷过款，有时还房地产系统未必能查出来，但贷过款的，银行的征信系统是非常灵敏的，但如果存在一点侥幸心理就可以带身份证去银行的征信系统查一下。通常二套房首付60%，利率上浮1.1倍