买二手房贷款手续费需要交吗

房贷申请需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

购买二手房贷款，办按揭时是否需要手续费？

根据现在的地产行业的习惯，二手房办理按揭手续一般都由专业的按揭公司办理，由中介公司只是配合！而按揭公司的收费一般是0.6%至1.5%之间，按揭费里面包含了评估费（评估公司收）、公证费（公证处收，按揭合同要公证）、保险费（一般商业性贷款可以不买但公积贷款一定得买）、手续费（这是按揭公司的收入）、担保费（快贷业务才需要交）。银行是不收钱的，但里面比较复杂，但费用还要会有的，一般你可以多找几家按揭公司对比一下！请采纳，加分！

二手房过户手续费包括什么，比例各有多少？按揭贷款手续费有多少

一、二手房税费:

住宅税费种类及计算：

1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)

非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%

2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;

普通住宅140平米以下减半征收1.5%;

2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)

未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无

非普 全额*5.6%(网签价) 　　　　非普 差额*5.6%

3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)

未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无

非普 差额*20% 　　　　　　非普 无

4、土地出让金：卖方缴纳

已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%

回迁房：评估价*3%

5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售

2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;

2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。

6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳

2008.11.1后 个人 住宅 免征

7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳

2008.11.1后 个人 住宅 免征

非住宅税费种类及计算：(不分5年限)

1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3%

2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%

3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20%

4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}

5、印花税：0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%

6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年)

二、缴纳二手房税费的流程

1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结

2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押

登记领取他项权利证 银行放款

按揭贷款手续费:

一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；

二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。

二手房贷款手续费到底是怎么收的？谢谢

评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%）

　这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。 　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付 .公证费是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费

不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.

公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,最后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以了! 贷款服务费收贷款金额的2/100左右 我们公司是这样的

请问大家，买二手房银行贷款是不是一定要交手续费和评估费？

如果你银行没有熟人给你直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。

银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，

今年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为贷款金额的1.5-3%。

在中介买二手房,按揭手续费是什么意思???急急急!

按揭手续费 是肯定没有那么高的的！！你和他们说，给500块就行了，别找那么多事， 这个名堂都编的出来！ 还有你说只能贷款88000元这个应该是真的，因为有银行评估价，贷款肯定是比买房价低的

谢谢