2014年公积金贷款利率是多少
2014年公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
二、2014年公积金贷款计算
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,(法律快车网整理)一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
请问2014年住房公积金贷款买房和商业贷款买房的利率是多少?
2014年住房公积金贷款买房的利率=4.5%(贷5年以上)
商业贷款买房的利率=6.55%(贷5年以上)
2014年办的商业贷款,2017想转公积金贷款,贷款利率是按什么时候的利率
首先国家基准利率是4.35%,但是每个地方的利率都是不一样啊,还有要看你资质的优质情况,还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价
贷款需要准备四大类资料:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
用住房公积金贷款和普通商业贷款,利率差别有多少?
公积金年利率是3.87%,商业贷款如果你是7折优惠利率那就是4.158%。15年贷款20万,商业贷款每月还1495.2元;如果使用公积金贷款,每月还1466.4元
50万21年 商业和公积金贷款差多少利息
商业贷款:6.55%利率
贷款总额:500,000元
贷款期限:252期
月均还款:3,656.73元
支付利息:421,497.17元
还款总额:921,497.1元
公积金贷款:4.5%利率
贷款总额:500,000元
贷款期限:252期
月均还款:3,070.58元
支付利息:273,787.40元
还款总额:773,787.40元
利息差:421497.17-273787.40=147691.77元
2014年用公积金贷款买房了,如果现在辞职不在缴纳公积金,贷款利率是否受影响,是否会转为商贷?
贷款利率是不会受影响的,还款金额也不会变,唯一要注意的是原来如果每个月还款扣除公积金那部分钱,现在需要你自己补上。