银行贷款额度普遍紧张吗

融360监测显示，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

李唯一认为：进入四季度后额度问题将会更加明显，银行严格控制房贷增量，预期明年额度问题并不会得到大幅度缓解，真正有效缓解额度问题关键还是在保障居住需求，市场通过扩大供给保障类房、租房等，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。此外，随着“严查消费贷”、“定向降准”的实施，政策从资金来源，以及资金去向做出引导，未来资金或会更多流向实体部分，加杠杆投资房产行为将不可取。

现在银行房贷额度是不是紧张

众所周知，目前刚需买房遇到的最大的困难就是房贷，房贷利率不断上调，首套房最高的有上浮30%的，而上浮10%已经是非常普遍，即便如此，额度也是捉襟见肘，银行不给批房贷。

而且现在已经进入了四季度，房贷难和房贷贵的问题会愈发明显。

拿不到房贷有新的原因

以往购房者房贷难获批多跟季节性因素有关，年底是比较难申请房贷的。

熟悉银行贷款的朋友应该都知道，一般银行大致按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度。4成的额度在一季度就用掉，而四季度往往只有1成得度。每年年初银行额度最宽裕，年底则最紧张。打算买房，选择在额度宽松的时候申请房贷，只要材料无误，获批都不是什么难事。

但这一次则不同，上述季节性因素仍然存在，但却叠加了新的情况。目前各大银行实际上是有钱的，但批给房贷业务的部分却被严格控制。

银行之所以这么做，跟当前整体政策环境有关，去杠杆已经成为金融乃至整个经济系统的重点，要去杠杆，就得管住货币供应，而楼市首当其冲。

详细参考：http://baijiahao.baidu.com/s?id=1581674942772649718&wfr=spider&for=pc

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今年银行房贷款的额度紧张吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。

房子7月买的过户了但是银行贷款额度紧张，一直放不下来我给中介要钥匙房产证她说银行贷款没下来不能给我

我看你实际是怕钥匙与房产证在中介手上时间久了会不会出问题。大可放心。

房子已经过户完成，那么它的所有权已经归你了，其他都是形式问题。说白了，你现在可以凭身份证去房管局补办新房本。

但毕竟你也不至于这么做，一来卖方没收到你的贷款呢，二来我猜你新房本应该完成了抵押登记了，补办需要银行出材料。

贷款交易的买卖合同不会约定放款的时间，所以你也不会涉及到违约，所以放心等着吧

银行贷款什么时候额度比较宽裕，什么时候额度紧张

1.房贷首付比

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

2.借款人还款能力

这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3.房屋房龄

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4.个人征信

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

5.保障能力情况

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

一般银行下半年贷款额度紧张吗

如果是招行贷款，需要看你贷款的城市、贷款的类型等情况，建议你直接联系贷款经办行客户经理咨询核实。