福建省直公积金贷款额度和年限怎么计算

贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。

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现在银行贷款额度这么紧张，福建漳州这申请公积金贷款40万要多久啊，每个月有900公积金已经连续存2年了

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

福建宁德公积金贷款的条件是什么？我个人和单位的缴费费率都是8%，月

申请住房公积金贷款基本条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

谢谢，没解决我的问题

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福建需要交纳几年的公积金才可以用公积金贷款？公积金贷款能贷款的额度具体是多少？

一、贷款对象住房公积金贷款对象是在福州地区购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。二、住房公积金贷款条件（须同时具备）（一）借款人具有完全民事行为能力；（二）借款人具有城镇正式户口或有效居留身份；（三）借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息能力;（四）借款人最近6个月连续正常缴存住房公积金；（五）申请借款时，借款人及其配偶均无住房公积金贷款；（六）借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同；（七）借款人应为购房人，借款人及其共有产权人同意办理住房抵押；（八）购买普通自住房的，首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%；第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的50%；非第一套房住房公积金组合贷款，首付款比例按央行有关规定执行。（九）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；（十）借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

二、贷款额度：根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人所购房屋总价款一定比例（扣除规定首付款）内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元；单方缴存的最高额度为60万元。

公积金公司和个人总的交996福建漳州的贷款额度会有多少

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;

　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);

　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);

　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);

　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。

　　市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。