贷款买的房子去房产交交易税俩口子都需要去办吗

由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，

买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，异地户籍需要户籍所在地住房情况证明，以及本地社保或纳税证明。

双方一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。

一手房房产交易税如何计算

契税

印花税

公共维修基金

房产证工本费

已经当地收取的其他费用

我的房子没有房产证还有五万贷款，现在想买还用交交易税吗

房屋首先没有下来房产证就不好办。

银行对于这些事情都有相关的处理办法。具体的我可以肯定的告诉你：你的交易税一定得交，而且费用还不止是这些，还有其他的好多费用。

具体的你可以打个电话 给我，我们公司的老总可以给你解释，因为他以前就是做这方面的。 我想你也就是咨询一下吧。010-85757636

或者你可以直接到公司来详细咨询一下关于你这个房屋的情况该怎么办。

没关系，我们不会收您任何费用的，只是为了帮助您而已，同时也是为了让我的信息可以得到一定的反馈。

谢谢。公司名称：北京多邦达投资公司。 在百度里一搜就会出来的。

你可以去看看。。。。

参考资料：http://duobangda.cn.sm160.com/

房产证未满两年的二手房交易税及贷款费用有哪些？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

房产交易要交哪些税

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

房产证未满两年的二手房交易税及贷款费用有哪些

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。