购买2手房如何办理贷款手续呢
所以客户还必须是当地户口、非三套房贷款。
要是通过咨询，取得银行工作人员口头上的初步同意，那么客户可以带上
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（若是单身，则需单身证明，一般是当地
民政局出具证明）原件、复印件、收入证明原件、当地房管部门出具的住房证明、买卖双方签订的购房协议（合同），首付款证明（如卖方的收条），房产证、土地证、契证原件、复印件前去银行申请办理二手房按揭手续。
另外，不同的银行，对二手房贷款的支付要求会有所不同，比如，
有的银行会要求卖方也要前去银行签订一份贷款放款支付协议，有的
银行则不需要；有的银行必须把贷款金额放到卖方的帐户里（那些已经
全额付清了房款的客户，则不适于去有这种要求的银行申请贷款）。所以，
对这一点，客户最好也预先问清楚。
上面已经提到，二手房按揭必须持房产证、土地证、契证三证的原件、
复印件去办理，光是房产证是不能够贷款的。
以上条件具备，在没有特殊情况下，我们这里的银行一般在五个工作日之内能够获知客户的住房贷款能否审批通过，但也没有特别明确的时限规定，
若银行审批通过了客户的住房按揭申请，则会通知客户和银行一起去房产交易中心办理他项权证（也就是房子抵押给银行），办理他项权证也有一段时间，具体各地房产交易中心办理的时间不同，有的一两个工作日，有的则需五个工作日甚至更长，所以按照以上的工作日程，在客户资料齐全的情况下，一般一笔二手住房贷款的办理过程需十个工作日左右。
贷款买2手房需要什么手续,流程是什么？
买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。第一，在你选好房屋并谈好价钱的情况下，你需要去房管局查询一下交易房屋的状态，看看是否存在抵押或二次转让的情况；第二，办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷，商贷放款手续比较快，但是利率稍高，公积金贷款利率低，但是申请和放款速速较慢。第三，贷款批下来之后，你就要和原房东去办理房屋过户手续，换发属于你的新房产证，并缴纳契税。第四，房屋过户完成之后，你还要去物业办理水电燃气及物业费交接，变更成你的姓名。
买2手房可以贷款吗
当然能贷款！有几个条件：
1，房子全款房的话，首先得卖家同意啊！贷款办下来整个流程得个把月，卖家不急用钱的话就好。
2，房子贷款房的话，卖家是没有房本的，先得给卖房做垫资赎楼（一般买家的首付款大于等于卖家银行欠款才做），完了卖家房本到手，卖家才能买卖房子，你再做贷款流程，贷款批下来，抵押登记···
3，你自身的条件是否符合银行贷款条件。比如是否稳定工作，收入能否偿还贷款，个人征信是否合规，年龄，房龄是否超出年限，社保纳税什么的，银行都要审核的···满足这些就好，有不好的地方可以找担保公司解决···
买2手房如何贷款
你可以去中介公司问问，或者你直接到步行街东头的“房屋产权交易中心”问问，不过他们不怎么会理你的，还是去中介巴，他们和银行有业务关系，会帮助你搞清楚的
2手房现在贷款可以买吗？最少要多少首付.怎么还款
可以贷款的。
贷款是按照评估的总价来贷，如果是首次购房可以贷评估价的七成；
如果是二次购房可以带评估价的四成；
二手房的首付=房子的成交价格-贷款的金额+后期过户的相关费用。
还款方式：
等额本息还款法；
等额本金还款法。
买2手房贷款需要什么
其实你的问题出现隐患，你买的是二手房，他现在没有两证（房产证，土地证）存在安全问题。你要等到他的产权证和土地证办下来在交房款。可以现和他签一个协议（有法律效益的），防止他在卖他人。你现在办证的流程是这样的，他办理房产证和土地证后在过户到你名下。这就是个时间问题了，法律上是规定在他拿到合同后的180个工作日，他才可以办理房产证（七个工作日），房产证拿到后在办理土地证（7个工作日），然后才是过户到你名下，程序也是和他一样的15个工作日。
你说他的房子也是贷款买房吗？贷款还没有还完是吗？那就麻烦了！就我了解你暂时是不能过户的，必须等到他的贷款还完才能买卖。（这个不太清楚，不敢妄下结论）