河北省房屋维修基金怎么算

综述：河北省房屋维修基金河北省房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.

在河北买底商公共维修基金一定要交吗

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

交房时必须要缴纳契税公共维修基金吗

　　需要交纳：

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

房产过户时收的那个维修基金是怎么回事

一、新新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

公共维修基金已经缴纳了，

如果是房产证上登记的产权面积比预测面积（也就是交房时的面积）小的话，多余的钱是可以退回来的。如果契税和总房款也是按当时的面积缴纳的话 ，按照现在的产权面积也是可以退钱的。更多

但是今天那个人说，就差一平方，就不给退了，郁闷！说的不多退少补了！

啊 那你是多少钱买的啊 哪家开发商

我是在一家房地产公司上班，我们公司差零点几平米都给退的啊

你说的是房款么？房款都退了，就是维修基金交到银行，银行说的不给退了，我是在威海！

哦 是吗 我们这里是这样的，客户按房屋的预测面积先交到我们这里（预售房屋），等实测报告出来之后，按照实测报告由开发商代缴，然后多退少补。至于你这个情况，按说是要跟实测报告上的是一样的才对啊，不应该提前就交了。也可能是一个地方跟一个地方不一样，我在北京，这里这个现在要求都很严的啊，不应该出现这种错误

交公共维修基金只有收据，没有正式发票，行吗

对，不给，好像因为税务局给银行的是大发票，银行无法分解，需要发票的话拿着缴费单再去税务局换正式的发票。我的答案是我所购房屋的开发商告诉的。（火星人）5751