门面房可以贷款买吗

chenologin2分享时间：2024-02-18 06:54:10

银行商铺抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。

临街商铺抵押贷款的条件

1、年龄需要达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；

2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；

3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；

4、个人征信的记录是良好的；

5、抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；

6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。

买临街商铺贷款流程是什么

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

买商铺也能按商品房一样按揭贷款吗

买商铺也能按揭贷款。

但是买商铺贷款也有几点不同于住房贷款：

1、商铺贷款不能使用公积金。

2、商铺贷款需首付5成。

3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。

4、商铺贷款最长贷款年限10年。

5、商铺贷款不限贷。

只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

首先跟银行贷款有两种商业贷款和抵押贷款商业贷款是你要有一定的现金能够支付首付这个首付额根据你要买的门面的市场价的30%-60%左右

抵押贷款是就相当于当铺！当东西来换钱

部分城市的招行可办理商用房贷款，具体要求建议详询当地分行贷款经理。

请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

是的，只能是房屋总价的一半。：

就是5.94乘以1.1=约6.6：

买门面房最多可以贷款几年啊?没有优惠啊?回答：

10年！现在没有啦：

商业用房只能申请10年以内。优惠的政策下载没有啦。补充：

是优惠的政策“现在”没有啦。：

你是说以前有优惠政策,可以贷10年以上,现在没有优惠政策了是吗?所以不可以了,只能贷10年是吗?回答：

优惠政策不是体现在贷款的时间上，是体现在贷款的利率上，过去对“金级”以上客户是可以下浮10%，按照目前上浮后做下浮就可以执行5.94%的0.9倍。：

这个是各地标准不同。一般是1%的费用