石投金融上线上海银行存管了这样就会比存管以前更安全吗
一个月要有多少钱才能在上海生活下去?、
你的情况说实在的包含的问题很多,能吃苦的话,房租越往外围价格越便宜,被子一般不提供,基本上都是拎包即住,评价1千块大洋的房租加上平均30元/天的饭钱,所以你要准备2000块左右的生活费。如果自己做饭吃的话能省点,但是耗时间。还有交通费话费等500元左右,保底3000块。前期你可以准备5千到6千,接下来几个月就会越来越省。
还有值得一说得就是李嘉诚总结的假如你的收入很少,应该怎样生活、分配(理财),希望你有耐心坚持看下去也不枉我费劲给你的关心了。共勉!!
看了一些朋友的回答,是在外地享受生活的吗,日子过得也太潇洒了。如此说来收入1万也是不够的。所以我希望大家能有节制的........谢谢。
假设你的月收入只有2000元,你也可以过得很好。我帮你把钱分成五份。第一份600元,第二份400元,第三份300元,第四份200元,第五份500元。
第一份,用来做生活费。这么少的生活费,每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝,一个鸡蛋,一杯豆浆。中餐一份快餐,一个水果。晚餐自己开个小灶,煮点饭,加俩菜,睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过,如果你还年轻,身体暂时还没有太多问题,这样的食谱,够你数年内不会有健康问题。
第二份,用来交朋友,扩大你的人际圈。这就宽裕了。你的电话费可以用掉100元。每个月可以请客两次,每次150元。请谁呢?记住,请比你有思想的人,比你更有钱的人,和你需要感激的人。
每个月,坚持请客,一年下来,你的朋友圈应该已经为你产生价值了,你的声望、影响力、附加价值正在提升,形象又好,又大方。
第三份,用来学习。每个月可以有50元—100元用来买书。钱不多,买的书就要认真阅读,学会学了就用的精神。每一本书,看完后,就把它变成自己的语言讲给别人听,与人分享可以提高你的信誉度,并且,提升亲和力。另外的200元存起来,每一个月参加一次培训。从不间断。等收入高一些了,或者有额外的积蓄,就参加更高级的培训。参加好的培训,既可以免费结交志同道合的朋友,又可以学习平时难以领悟的道理。
第四份,用于旅游,一年奖励自己旅游至少一次。生命的成长来自不断地历练。参加那种自由行的旅游,住进青年旅社,地球其实并不大,每年都出门,几年下来,就可以把红旗插到地图上,许多美好的回忆,成为生命的动力,更加有热情和能量,去投入工作。
第五份,用来投资。先存起来,也可以用来做进货的本钱,小本生意很安全,去批发点产品来卖,亏了反正也不多,赚呢,既赚了金钱,又赚了自信和胆量,还赚来做事情的阅历。赚的钱多了,就可以开始购买长期的投资计划,使自己提早获得一份长久的保障,保证自己和家人在将来,不论发生什么事情,都有一份充足的资金来照顾,生活品质不会下降。
好了,这样熬了一年,第二年如果你还在拿2000元的收入,那就是你的不是了,这么不长进,活着也够丢脸的,看看有什么品牌的豆腐比较硬,买一点来,用头去撞吧。
月收入在3000元以下的,一定要兼职赚钱,不要穷,还很有个性,挑三拣四的,这个不愿意做,那个没有兴趣。收入不高,一定要非常勤奋,尽量去找跟销售有关的工作,销售等。这就是很不错的兼职工作,既可以认识很多有价值的人,又可以锻炼自己的信息收集能力和营销技巧。
衣服啊,鞋子啊,这一年你是得尽量少买了。最好全部通过你的兼职赚的钱去买。当作奖励自己的一种方式。额外多赚钱的时候,记得买个礼物给你的爱人,谢谢他/她支持你的财务计划。很坦诚地告诉他/她,为何你那么勤俭,告诉他/她你的梦想和努力的方向。
到处都有需要帮助的生意人,兼职帮他们做点事情,去磨练自己的意志、口才、和工作能力吧,加上你的理财技巧,第二年,你的收入至少要增加到5000元。最低也应该是3000元,否则你收入的成长还赶不上通货膨胀呢。
无论你的收入是多少,记得分成五份。增加对身体的投资,让身体始终好用,增加对社交的投资,扩大你的人脉,增加对学习的投资,加强你的自信,增加对旅游的投资,扩大你的见闻,增加对未来的投资,增加你的收益。
保持这种平衡,逐渐你就会开始有大量的盈余。这是一个良性循环的人生计划。身体将越来越好,得到更多的营养和照顾。朋友会越来越多,存储许多有价值的人脉关系,同时,你也有条件参加那些非常高端的培训,使自己各方面的羽翼丰满,思维宽阔,格局广大,性格和谐。而你,也就能够逐渐实现自己的各种梦想,购买自己的需要的房子、车子,并且给未来的孩子准备一笔充足的教育基金。
人生是可以设计的,生涯是可以规划的,幸福是可以准备的。现在就可以开始。在你穷的时候,要少在家里,多在外面。在你富有的时候,要多在家里,少在外面。这就是生活的艺术。穷得时候,钱要花给别人,富的时候,钱要花给自己。很多人,都做颠倒了。
穷得时候,不要计较,对别人要好。富的时候,要学会让别人对自己好。自己对自己更好。穷要把自己贡献出去,尽量让别人利用。富,要把自己收藏好,小心别让别人随便利用。这些奇妙的生活方式,是很少人能够明白的。
穷的时候,花钱给别人看。富的时候,花钱给自己享受。穷的时候一定要大方,富的时候,就不要摆阔了。生命已经恢复了简单,已经回到了宁静。
年轻不是过错,贫穷无需害怕。懂得培养自己,懂得什么是贵重物品,懂得该投资什么,懂得该在哪里节约,这是整个过程的关键。别乱买衣服,少买一点,但是可以买几件很有品味的。少在外面吃饭,要吃就请客,要请,就请比自己更有梦想的、更有思想、更努力的人。
一旦生活需要的钱已经够了,最大的花费,就是用你的收入,完成你的梦想,去放开你的翅膀大胆地做梦,去让生命经历不一样的旅程。
经典语录
哈佛有一个著名的理论:人的差别在于业余时间,而一个人的命运决定于晚上8点到10点之间。每晚抽出2个小时的时间用来阅读、进修、思考或参加有意的演讲、讨论,你会发现,你的人生正在发生改变,坚持数年之后,成功会向你招手。
经典语录:
无论你的收入是多少,记得分成五份进行规划投资:增加对身体的投资,让身体始终好用;增加对社交的投资,扩大你的人脉;增加对学习的投资,加强你的自信
增加对旅游的投资,扩大你的见闻;增加对未来的投资,增加你的收益。好好规划落实,你会发现你的人生逐步会有大量盈余。
经典语录:
过去的一页,能不翻就不要翻,翻落了灰尘会迷了双眼。有些人说不出哪里好,但就是谁都替代不了! 那些以前说着永不分离的人,早已经散落在天涯了。收拾起心情,继续走吧,错过花,你将收获雨,错过这一个,你才会遇到下一个。
经典语录:
被人误解的时候能微微的一笑,这是一种素养;受委屈的时候能坦然的一笑,这是一种大度;吃亏的时候能开心的一笑,这是一种豁达;无奈的时候能达观的一笑,这是一种境界;危难的时候能泰然一笑,这是一种大气;被轻蔑的时候能平静的一笑,这是一种自信;失恋的时候能轻轻的一笑,这是一种洒脱[/url]。
经典语录:
人生途中,有些是无法逃避的,比如命运;有些是无法更改的,比如情缘;有些是难以磨灭的,比如记忆;有些是难以搁置的,比如爱恋……与其被动地承受,不如勇敢地面对;与其鸟宿檐下,不如击翅风雨;与其在沉默中孤寂,不如在抗争中爆发……路越艰,阻越大,险越多,只要走过去了,人生就会更精彩。
经典语录:
你改变不了环境,但你可以改变自己;你改变不了事实,但你可以改变态度;你改变不了过去,但你可以改变现在;你不能控制他人,但你可以掌握自己;你不能预知明天,但你可以把握今天;你不可以样样顺利,但你可以事事尽心;你不能延伸生命的长度,但你可以决定生命的宽度。
经典语录:
魅力女人:1、善于发现生活里的美。2、养成看书的习惯。3、拥有品位。4、跟有思想的人交朋友。5、远离泡沫偶像剧。6、学会忍耐与宽容。7、培养健康的心态,重视自己的身体。8、离开任何一个男人,都会活得很好。9、有着理财的动机,学习投资经营。10、尊重感情,珍惜缘分。
经典语录:
愚人向远方寻找快乐,智者则在自己身旁培养快乐。生活里的每一个细节都蕴藏着快乐,只是在于你是否感受到了而已。快乐着的人,每一件事,每一个人身上,他都能发现能令自己欢悦的因素来,并让快乐扩张,鼓舞和影响了周围的人。
经典语录:
【给自己安慰的10句温馨话】1、最重要的是今天的心;2、别总是自己跟自己过不去;3、用心做自己该做的事;4、不要过于计较别人评价;5、每个人都有自己的活法;6、喜欢自己才会拥抱生活;7、不必一味讨好别人;8、木已成舟便要顺其自然;9、不妨暂时丢开烦心事;10、自己感觉幸福就是幸福。
经典语录:
没有永远的缘份,没有永远的生命,我们所能拥有的,可能只是平凡的一生。然而因为有你,生命便全然不同,不用誓言,不必承诺,我们只需依了爱缘,以目光为媒,印证三生石上的约定,便牵了手,不必紧握,却永不放松,以自己设计的爱的程式,去演绎一种精典的永恒。
经典语录:
我们之所以会心累,就是常常徘徊在坚持和放弃之间,举棋不定。我们之所以会烦恼,就是记性太好,该记的,不该记的都会留在记忆里。我们之所以会痛苦,就是追求的太多。我们之所以不快乐,就是计较的太多,不是我们拥有的太少,而是我们计较的太多。
经典语录:
男人吸引女人的10个特质:1.真实 2.深刻 3.胸怀 4.敢为 5.风度 6.机灵 7.幽默 8.进取 9.浪漫 10.冒险.女人吸引男人的10个特点:1.温柔 2.知性 3.直性 4.涵养
5.朦胧 6.小动作 7.勤于家事 8.肤白 9.性感着装 10.香氛
经典语录:
真正的爱,是接受,不是忍受;是支持,不是支配;是慰问,不是质问;真正的爱,要道谢也要道歉。要体贴,也要体谅。要认错,也好改错;真正的爱,不是彼此凝视,而是共同沿着同一方向望去。其实,爱不是寻找一个完美的人。而是,要学会用完美的眼光,欣赏一个并不完美的人。
经典语录:
身边总有些人,你看见他整天都开心,率真得像个小孩,人人都羡慕他;其实,你哪里知道:前一秒人后还伤心地流着泪的他,后一秒人前即刻洋溢灿烂笑容。他们其实没有能力独处,夜深人静时,总坐在窗前对着夜空冥想失意的苦楚。他们就像向日葵,向着太阳的正面永远明媚鲜亮,在照不到的背面却将悲伤深藏来自:求助得到的回答
上海翡翠乾丰实业投资有限公司是一个什么样的企业?
上 海 翡 翠 乾 丰 实 业 投 资 有 限 公 司 的 名 字 起 源 于 黄 金 有 价 , 玉 无 价 。 翡 翠 又 为 “ 玉 石 之 王 、 统 玉 之 尊 ” , 象 征 着 以 骄 人 战 绩 领 导 中 国 保 健 品 行 业 二 十 年 之 久 的 卓 越 团 队 因 心 怀 梦 想 - - 依 然 不 曾 止 步 , 渴 望 凤 凰 涅 槃 。 达 于 上 者 谓 之 乾 。 乾 , 天 也 , 所 谓 成 事 在 天 、 天 道 酬 勤 ; 丰 , 地 也 , 所 谓 谋 事 再 人 、 厚 德 载 物 , 进 一 步 彰 显 团 队 在 历 经 沉 浮 之 后 的 成 熟 豁 达 与 儒 道 智 慧 ! 经 历 风 雨 , 方 见 彩 虹 ! 我 们 并 不 悠 久 , 但 志 存 高 远 ; 我 们 虽 不 富 有 , 但 甘 愿 分 享 ; 我 们 心 在 远 方 , 更 脚 踏 实 地 !
上海所有区分别有哪些优势?
黄浦区:
位于上海市市中心,是上海的行政文化中心。上海市政府、市人大及市政府众多机构都设在本区。区内万商云集、市场繁荣,南京东路是全国闻名的商贸购物中心。而福州路、北京路、西藏路、金陵路、黄河路、云南路等著名特色商业街造就了区域经济的活跃和繁华。黄浦区是上海主要的交通集散中心之一。上海轨道交通1号线,上海轨道交通2号线和上海轨道交通8号线在我区人民广场站交会。上海的公交线路在我区形成网络中枢。上海的内环线高架道路中的延安高架道路和南北高架道路在该区相交。地上、地下和空中的立体交通网络使我区的交通运行四通八达、十分便捷。
黄浦区位处上海市中心。它是上海历史最悠久的城区,也是现代上海的中心商业区,重量级金融机构云集、商贸文化高度发达。区内的国际饭店一度被列为上海市的绝对中心。如今上海市中心的原点也是以区境内人民广场作为标杆。时间再往前追溯至清末,黄浦区内(原南市区)自1292年上海置县以来所形成的老城厢境内则有当时朝廷县衙所驻地。北黄浦与南市区于2000年夏珠联璧合,从而使新黄浦区拥有了一大批诸如外滩、豫园、城隍庙、文庙等著名历史人文地标。2011年6月8日,黄浦又与卢湾合并成新黄浦区,外滩、新天地、南京东路、淮海中路、城隍庙等闻名中外的上海地标将珠联璧合。新黄浦还有人民广场、南京东路步行街、上海大剧院、上海城市规划馆等现代城市景观。旧上海时代的公共租界中区与老法租界也从此融为一体。悠久的革命传统、深厚的人文历史脉络连接着这个市中心城区的楼宇街市。纵观其发展,人们可以清晰地看到上海起步的每一个深深浅浅的脚印。
徐汇区:
位于上海中心城区的西南部,是上海市西南部的城市副中心。而原上海法租界内各式高级花园洋房则是徐汇最具特色的典范之一,亦为城市发展历史的产物和重要组成部分。徐汇是较早基本完成旧区改造的中心城区之一,市容环境优美,基础设施完善,人文底蕴深厚。
徐汇区素有上海高级居住区之称,区域内有各式花园洋房、公寓 2000 余幢,名列全市之最。丁香花园、复兴公寓、宋庆龄故居、淮海大楼、武康大楼等采撷了古今中外建筑流派,描绘了色彩斑斓的建筑历史风情画卷。国内外知名开发商纷至沓来,投身于这片充满机遇的“热土”。“住在徐汇”已成为上海房地产市场的品牌。
徐汇区旅游市场日趋活跃,都市型旅游发展初见成效。龙华旅游城一期工程竣工并部分开业。传统的旅游节庆活动日臻成熟,迎新春撞龙华晚钟、龙华庙会、桂花节及衡山路梧桐树休闲日系列活动充分体现以文兴旅、商旅结合。徐汇区立足于提高产业综合竞争力,抓好做强商贸、房地产支柱产业,大力培育扶持电子信息、生物医药保健品等新兴产业,积极发展都市工业、都市旅游业等都市型产业,使徐汇区经济持续、稳定、健康发展,综合经济实力位居中心城区前列,成为繁荣的现代商贸区、舒适的高级居住区、领先的科技密集区、一流的文教优势区,建成体现国际大都市水平、具有上海特点、综合竞争力较强的现代化一流中心城区。
长宁区:
位于上海中心城区西部,地理位置优越,交通便捷,综合环境优雅、文化底蕴深厚,拥有众所周知的上海第一代国际社区古北;老上海传统的高级住宅区新华路;虹桥花园别墅区;苏州河沿线中高档住宅区和普通新村住宅区。而位于长宁的虹桥开发区则是上海最早最成熟的现代化商务区之一,外国领事馆、500强企业等聚集林立,为沪上外籍人士聚居之地。
长宁区地理位置优越,交通便捷,处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的“Y”型支点,是上海连接长江三角洲的“桥头堡”。虹桥国际机场坐落在区域西南角,是中国的重要航空港之一。区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络,并有高速公路直通沪宁、沪杭,成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。
长宁区是上海对外开放的重要窗口,虹桥经济技术开发区是1986年经国务院批准的上海三个经济技术开发区之一,也是中国唯一以发展第三产业为特征的开发区。虹桥开发区及周边地区是上海市涉外商务楼最为集聚的区域之一,市外经委、市外资委、上海跨国采购促进中心也位于区内。随着进一步的扩大与开放,虹桥涉外经贸与商务主导功能不断拓展,长宁区对内对外辐射功能也将不断增强,日益成为推进上海与长江三角洲联动发展的重要服务功能区。
静安区:
静安区因境内古刹静安寺而得名,地处上海市中心,地段优势极为明显,周围与5个区相邻,区境大部分曾属上海公共租界西区。它是全上海唯一一个所有区境都位于内环内的市中心黄金城区。静安区也是全市所公认的“高品位的商务区”和“高品质的生活居住区”,繁华璀璨融汇典雅雍容,闹中取静,环境优美,故备受知名人士、社会名流青睐。
都市型现代工业已具规模,区内已形成服装服饰、食品加工、家用电器三大优势行业,开发形成了开开衬衫、立丰牛肉干、正章洗涤剂、海鸟电子等民用品牌产品,通信器材、精细化工新材料、生物工程已形成了一定的规模,重点开发了康华电缆、凯通光纤无源器件、高远精细化工等拳头产品。民营科技企业异军突起,全区已有8家高新技术企业,北大方正科技电脑系统有限公司、华海电脑电器有限公司等6家企业是民营科技企 业。信息产业街显露雏形,聚集更多的高新技术企业,形成一个市中心的高新技术企业群。
静安南京路现代商贸的框架初步形成,建成5000平方米以上的大商厦30余幢,新建商业设施46万平方米,形成以梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场为中心的高品位商圈。建设中、高档办公楼宇150万平方米,引进外商常驻公司机构2000余家。
静安寺地区功能开发作为振兴静安商业的重中之重。轨道交通2号线静安寺站点竣工,延安中路高架通车,百乐门舞厅全面恢复了娱乐餐饮的营业,愚园公寓改建成星光灿烂娱乐总汇,静安立体停车库、咖啡吧与临街绿化小品形成优雅的休憩场所,静安寺商厦建成并引进特色餐饮业,上海城市航站楼启动建设,九百城市广场开工建设,静安古寺钟、鼓楼建成。一批老字号名特店继续发扬光大,开开、正章等一批品牌产品占有一定的市场份额,大批海内外知名品牌纷纷入驻静安南京路。专业特色街不断崛起,以威海路汽配街、石门路服饰街、青海路休闲街、吴江路步行美食街、愚园路信息产业街,为静安商业带来新的商机。静安区商业商务功能定位相适应的三产项目不断增多,项目投资涉及房地产、文化娱乐、中介咨询、物业管理、软件设计、网络制作等领域。
静安区文化源远流长,意蕴厚实,有文化之区美称。大都会舞厅、百乐门歌舞厅是三十年代就闻名中外的“中国百老汇”,现已发展为现代文化娱乐中心。区内还有以上海商城剧院、环艺影剧院、美琪大戏院为代表的高档影剧场所,上海文艺活动中心、上海市少年宫坐落区内。这些文化设施与颇具规模的静安图书馆和新建的静安青少年活动中心相呼应,形成了一条亮丽的静安文化风景线。
都市旅游业方兴未艾,区内现有国际旅行社10家、国内旅行社30家,其中上海国旅、中旅、华亭海外等列入全国国际旅行社50强。星级宾馆14家,其中四星级以上宾馆5家。千年古刹静安寺等宗教活动场所、革命遗址、名人故居、文化娱乐设施等大量旅游资源吸引了海内外宾客。
普陀区:
普陀区位于上海中心城区的西北部,是上海市区的西大堂,聚焦“一河五区”的发展空间布局,将建设成为上海西部商贸科技区。
普陀区商业繁华,文化底蕴深厚,教育资源优质,现拥有文物点40余处,涵盖工业遗产、宗教建筑、民居宅邸、革命史迹等。真如城市副中心、中环市级商圈正在建设中。母亲河苏州河蜿蜒流经该区,岸线长达21公里,为上海中心城区之首。
普陀区段苏州河畔是上海乃至中国近现代民族工业的发祥地,普陀区有着较为独特的宗教文化资源,区内不仅有上海现存唯一的元代地面建筑、全国重点文物保护单位真如寺,还有闻名东南亚地区的玉佛寺、沪西清真寺等宗教寺庙。
普陀也是中国共产党领导的工人运动发源地之一,有“赤色沪西”的美称,区内留存许多工人革命运动遗址。普陀区博物馆事业发展迅速,苏州河沿岸已建、在建各类博物馆、艺术馆和纪念馆多达10余个,具体为造币博物馆、印钞博物馆、丝绸博物馆、纺织博物馆、游艇游船博物馆,火花博物馆、元代水闸遗址博物馆、海上动漫博物馆、成龙电影艺术博物馆、苏州河展示中心、上海半岛艺术中心、刘海粟美术馆展览分馆、上海当代作家手稿作品收藏展示馆、顾正红纪念馆和长风生态商务区工业遗址园,初步形成以近现代工业文化为主体、高雅文化和红色文化为补充的博物馆展示走廊。
闸北区:
闸北是上海连接长三角、连接全国各地的一个陆上交通枢纽。是上海火车站、铁路北郊货运站和长途客运总站所在地。区域内有铁路、地铁、轻轨、高架和高速公路5线交汇,规划中的苏州河游艇码头和直升机停机坪建成后将是7线交汇,交通综合条件居9个上海中心城区之首。目前闸北日客流量超过30万人次以上,运输服务企业近千家,可以说人流汇聚,客货运发达。
城市基础设施建设取得重大进展。不夜城地区坚持形态建设与功能开发并举,各类高层楼宇已达52幢,一批停缓建项目相继复工,上海站南广场综合改造基本完成,整体形象进一步提升。市政基础设施加快建设,轻轨明珠线、新疆路-海宁路拓宽、西藏北路辟通拓宽、共和新路高架等一批重大市政工程建成并投入使用,地铁一号线北延伸工程、地铁8号线等也已建成。
虹口区:
虹口区,因虹口港而得名,位于上海中心城区东北部,位于市区东北部通向市中心的必经之途,区域经济相当发达。区内交通便捷,内环线、中环线横贯区域,轨道交通3号线(轻轨明珠线)、4号线、8号线、10号线、12号线等穿越区境,公交线路四通八达,虹口足球场综合交通枢纽是上海东北部最大的地铁和公交换乘中心。虹口区当今的重点发展区域是北外滩,四川北路和大柏树。
社会事业繁荣。鲁迅公园、鲁迅纪念馆以及茅盾、丁玲等一批文化名人故居坐落虹口,多伦路文化名人街享誉海内外;区内有上海外国语大学、上海财经大学等著名高校,上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学、华东师大一附中、北郊高级中学等重点中学及南湖职校久负盛名。医疗卫生资源丰富,有上海市第一人民医院、岳阳医院、中西医结合医院、海军411医院等著名医院。虹口足球场是全国第一个专业足球场,区里培养输送的运动员、教练员在国内外各种体育赛事上为国家、为上海争得了荣誉。
虹口地区历史建筑精品荟萃、类型丰富,具有深厚的海派文化特色。区内人文气氛浓郁,在鲁迅公园、山阴路一带坐落着鲁迅、郭沫若、茅盾、丁玲等文化名人的故居以及朱屺瞻艺术馆、左联纪念馆和李白烈士纪念馆。在虹口,新的居住理念与旧时习惯交错融合,过往的斑驳印记映衬着现今的时尚变幻。昔日的虹镇老街、提篮桥的老式里弄也都在旧城改造中逐渐隐去,尽管相当缓慢又不时伴着阵痛,但虹口这个上海文化的发祥地之一却实实在在走着自己的新世纪之路,不温不火的背后透露着不一般的从容闲适。
杨浦区:
位于上海中心城区东北部,南部沿江地带是曾经的上海公共租界东区,中部偏东区域则为“大上海计划”实施地。杨浦区不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线,经济实力也十分强劲,市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。杨浦坐拥上海四大城市副中心之一,十大商业中心之一的江湾五角场;上海第三代国际社区新江湾城;产值丰厚的环同济知识经济圈;世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。
“知识杨浦”成为杨浦的主导城市功能,科技教育现代服务业和都市型产业成为杨浦经济社会发展的重要支撑。杨浦在完善地区基本居住功能的同时,加快集教育功能、服务功能与产业功能为一体的杨浦知识创新区建设,它依托高校校区、科技园区和公共社区的“区联动”机制,抓住甲骨文、EMC、百度等世界级科技巨擘陆续入驻的契机,形成了一个聚合了商业中心、跨国公司研发中心、科技公司、初创企业、风险投资、现代服务业企业、高校的“知识生态圈”,亦是上海的“都市硅谷”,科技企业数量位列全上海第一。
闵行区:
位于整个上海的地域腹部,形似一把“钥匙”,黄浦江纵贯其南北,虹桥国际机场位于区境边沿。闵行是上海市主要对外交通枢纽,西南地区重要的工业基地、科技及航天新区。
闵行区创建都市型农业,坚持以农业为基础,以结构调整为主线,广泛开展科技兴农,推进城郊型农业向都市型农业的转变,使农业生产继续保持良好的发展势头。闵行区确定四大产业比重高项目,对花卉、杂交水稻、三元杂交瘦肉型猪和观赏鱼进行开发。以都市型农业为目标,以国内外市场为导向,以高新技术为动力,以产业化经营为纽带,优化结构,完善设施,提高档次,建设一个集社会、经济、生态功能为一体的现代农业。
宝山区:
位于上海市北部,是扼守上海的北大门,是重要的钢铁生产基地、港口集装箱生产和出口基地及能源、水源、副食品生产、供应基地;同时也是与闵行同为城市化较快的郊区之一。区内拥有20世纪80年代初期兴建的中国最大的现代化钢铁联合企业——宝山钢铁总厂,连同上钢一厂、五厂,上海钢管厂,上海铁合金厂等,形成具全国意义的钢铁工业基地,并有中国最大的火力发电厂——石洞口电厂;还有市内最大的铁路货运站——北郊站;沿江建有张华浜、军工路等集装箱码头及宝山装卸作业区。全区交通方便,乡镇工业发达,农业已从以种植业为主转入农、林、收、副、渔全面发展的格局。
嘉定区:
嘉定位于上海的西北部,是建设中的上海国际汽车城所在地。这里民风纯朴,文风鼎盛,风光秀丽,人杰地灵,素有“教化嘉定”的美称。近年来,在改革浪潮中,嘉定凭着特殊的区位条件和历史、人文、基础设施等方面的诸多优势,吸引了海内外众多的外商前来投资创业,成为投资沃土。
早在1958年,上海就把嘉定确定为科学卫星城。中国科学院系统的原子核研究所、光学精密机械研究所、硅酸盐研究所、华东计算所、激光等离子体研究所以及同济大学、上海大学、上海科技管理干部学院、上海科技学院、上海师范大学天华学院等10多家科研院所、大专院校纷纷在嘉定落户,并集结了一大批中高级教学、科研专业人才乃至国家级的科技精英6000余人。自上个世纪九十年代以来,嘉定坚持实施“科教兴区”战略,并于1993年在市级工业区——嘉定工业区内,和上海市科委共同创建了上海嘉定民营科技密集区。
浦东新区:
浦东新区是上海的一个副省级市辖区,1990年后中国政府进入“开发浦东”的实质阶段,浦东成为上海经济的引擎,亦被誉为中国三个增长极之一,地区面貌日新月异。而先进的国际物流港口,航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系,使浦东距世界仅“一步之遥”。
2001年—2010年,浦东陆续投入1500亿元,围绕“四网”——即对外交通网、区域交通网、越江交通网、轨道交通网,“三港”——即国际航空港、深水港、信息港,继续推动重大工程建设。国际航空港、深水港、信息港,是浦东新区立体交通体系的重要支撑,是对外交通的枢纽,是海陆空的通道和走廊,是走向世界的桥梁和纽带。
浦东新区重点建设浦东新区地理信息系统、智能化道路交通信息系统以及政务管理共享平台。已建成公务网、政务外网和应用专网“三网”为架构的基础骨干网络,为各类应用开展提供了有力的基础支撑。建有全市最大的公安网、教育网,以及张江新网、外高桥城域网等应用专网。基础数据库架构基本形成,GIS数据库应用成效明显。浦东新区公务人员工作平台上线运行。至2010年,基本形成资源共享、信息安全的智能化政务管理和城市管理信息网络。
金山区:
金山地处上海西南,随着杭州湾跨海大桥的通车,使得金山在上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。金山区拥有丰富的土地资源、23.3公里的海岸线以及建深水港的天然条件,这些构成了其得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。中国著名的特大型企业——中国石化上海石油化工股份有限公司和上海化学工业区一部分坐落于境内。
金山区绿化覆盖率37%以上,拥有23.3公里金山海岸线,滩坡和缓、平沙白浪,山水相映的四A景区金山城市沙滩带给你的是上海别样的浪漫。金山区有着丰富的旅游资源,境内的“大金山、小金山、浮山”三岛是沪上仅存的一块净土,岛上保存着上海陆上及其他地区早已绝迹的原始植被和珍稀植物,有猕猴等珍贵动物。大金山上的寒穴泉,更为一绝,因其水质甘冽,被誉之为“神泉”“三岛”风光旖旎,气候宜人,是理想的旅游、避暑胜地。而枫泾古镇、中国农民画村、东林寺和廊下现代农业基地,亦使金山成为上海周边有重要影响力的旅游目的地。
松江区:
松江区位于上海市西南,松江古称华亭,是江南著名的鱼米之乡,别称云间,在上海开埠前,松江曾经是上海地区的政治、经济与文化中心。历史上曾有"苏(苏州府)松(松江府)财赋半天下"之美誉,是上海历史文化的发祥地。随着城市化进程的推进,其综合经济实力位于市郊各区县前列,并日益成为上海西南的重要门户。
松江是历史文化名城,文化底蕴深厚,历代名人辈出。西晋时代的二陆(陆云、陆机)、元代的赵孟頫、明代的董其昌、明末清初的夏完淳[5]以及近代的程十发等许多文化名人都在中国文化发展史上留下了浓墨重彩。解放后,群众文化方兴未艾,民间艺术发扬光大。形成了戏曲、摄影、丝网版画三大特色文化。先后被文化部命名为中国现代民间绘画乡、全国文化先进县。松江是上海地面文物最为丰富的地区,有唐代的唐经幢、宋代的方塔、元代的清真寺、明代的照壁和清代的醉白池等众多文物,故有"唐宋元明清,从古看到今"之誉。作为上海地区唯一的国家旅游度假区--佘山国家旅游度假区,自然地理条件优越,旅游资源丰富。西北部的12座山峰是上海唯一的山林,2000年开挖的水面积500亩的人工湖--月湖,山水共映,风光秀美。佘山国家森林公园被国家旅游局评定为首批AAAA级景区。
青浦区:
青浦区位于上海市西部,太湖下游,黄浦江上游。以青浦镇为中心,东部河江交错,西部湖荡群集,内河航运具有天然优势,可通行50~300吨货船,是江浙沪的重要水上通道。青浦水系丰富,农业较发达。区内白鹤镇是西气东输管道的终点。境内有全国重点文物保护单位的福泉山遗址和江南水乡古镇朱家角镇。亦有近年来在淀山湖边新建的大观园和东方绿舟公园等。
青浦历史悠久。7000年前已经成陆,6000年前已有先民居住,他们在这块土地上辛勤劳动、繁衍生息,创造了灿烂的古代文化。“崧泽文化”是太湖地区新石器时代具有一定典型性代表的原始社会文化,经考古学家对崧泽古文化遗址中土层出土墓葬中的大批文物和生活、生产遗迹,以及水稻种子、家畜骨骼等典型器物的鉴定,断定青浦地区是上海迄今为止发现的人类最早的聚居地。2004年4月,崧泽遗址下层马家浜文化墓葬中出土了一件头盖骨,经鉴定为一名25~30岁的成年男性,在这之前上海地区从来没有发现过6000多年前的古人,此男性可称得上“上海第一人”。
奉贤区:
奉贤,即“敬奉贤人”之意,相传孔子弟子言偃曾来境讲学而得名。奉贤区内原齐贤镇,即见贤思齐之意。2000以前,由于奉贤偏远的地理位置,得不到一个与上海中心城区或其他上海郊区相应的发展,以致至今在上海各区县的经济实力都位于较低水平,仅高于交通更加不便的崇明县。2004年以后,奉贤区开始积极培育以游艇旅游为主要项目来,并与附近的金山区致力打造全中国最大的海上旅游基地。
奉贤区已形成以机电、服装、箱包、建材、机械、橡塑、化工、织等八大行业为支柱的工业经济体系。世界著名企业美国通用电气集团、美标公司、科勒集团、日本富士集团、比利时优西比化工集团、德国西格里碳素集团等一大批跨国公司落户奉贤区。上海新高潮集团有限公司、上海恒寿堂药业有限公司、上海上科电器集团有限公司等国内企业亦落户奉贤境内。奉贤区工业结构不断优化,形成了一批新的支柱产业和支柱企业。机电设备制造、冷暖空调设备制造、电子仪器、生物医药、新型建材等支柱行业在工业产值中的比重达到60%以上。上海市工业综合开发区、上海化学工业区奉贤分区这两大工业区的加速开发,为奉贤经济和社会各项事业可持续发展奠定了雄厚的产业基础,大量吸引了大批高科技人才和熟练工人进入工业区,带动了相关产业特别是基建产业、住宅产业、商业服务业、加工工业、交通运输业等的迅速发展。奉贤区制定了发展私营企业的政策,建立了24个私营经济园区,促进了私营经济的大发展,涌现了一批发展势头良好的私营工业小区。
奉贤区将建设“一城、一基地、三区”。“一城”就是建设杭州湾北岸的现代化滨海新城,“一基地”就是建设以机电一体化为特强产业、精细化工为特色产业的综合工业基地,“三区”就是建设杭州湾北岸的生态旅游新区、都市型与城郊型相结合的滨海现代农业园区、濒海临江特色城镇和社区文明的示范居住区。
崇明县:
崇明县,隶属上海市,位于长江入海口,全县地势平坦,由崇明、长兴、横沙三岛组成,其中崇明岛是世界上最大的河口冲积岛,也是大中华区第三大岛。县内除汉族外,还有蒙古族、回族等多少数民族居住。崇明有1300多年的历史,历经五代,文化、历史底蕴深厚。崇明县也是中国上海市所辖唯一的一个县。“崇”取高义,“明”取清明义,“崇明”意为高出水面而又平坦宽阔的明净平地。
2010年,崇明成为全国第十五个“中国长寿之乡”,第一个“长寿之岛”。目前,崇明周百岁老人有118位,百岁及以上老人占总人口的十万分之十七。全县人口平均寿命达到了80.26岁,高出全国平均水平8.26岁。“中国长寿之乡”是一个综合性的社会品牌,是一个地区社会文明程度和发展水平的重要标志。崇明将依托“中国长寿之乡”的品牌,继续推进健康养老产业、长寿旅游产业、长寿食品产业乃至整个区域经济和社会的协调发展。
雅戈尔集团股份有限公司的经营现状
雅戈尔的房地产业务受宏观调控影响流年不利,股权投资也因市场低迷而经营惨淡。号称三驾马车的服装、金融、地产三大业务已有两驾陷身泥潭。
早期以服装、纺织类业务起家,后期则大肆扩张房地产业务和股权投资。雅戈尔的发展历程,可谓实业优而转投资的一个典型。不过,对于这种发展模式的质疑却一直如影随形。
辛苦赚来的服装利润是填补不了房地产现金流空白的,资金链断裂、巨额亏损的隐忧时刻存在,到时候怕连起家的雅戈尔服装也会被拖下水淹死。曾专注研究雅戈尔发展史的宁波籍市场观察人士方建勇在接受《财经国家周刊》记者采访时称。 对此,雅戈尔董事长李如成认为,要是不做房地产和股权投资,雅戈尔就不会拥有200亿的净资产。 然而,流年不利,雅戈尔的房地产业务受到宏观调控的影响之际,其股权投资也因市场低迷而经营惨淡。市场的惨淡逼迫雅戈尔勒紧裤腰带过冬,这也直接影响了其与投资公司凯石投资的合作模式,双方的恩怨情仇遂成为市场关注的焦点。 至此,雅戈尔号称三驾马车的服装、金融投资、地产三大业务已有两驾陷身泥潭,其未来也充满了种种不确定性。
稳赚不赔的凯石
目前市场不景气,雅戈尔确实从2012年4月份开始陆续撤出了部分资金,这很正常。对于当前市场上盛传的分手风波,凯石投资总经理陈继武对记者坦言,雅戈尔和凯石投资目前都在进行业务和结构的调整。 分手风波之所以受到市场的关注,盖因为凯石投资曾在雅戈尔的发展中扮演了重要角色。 公开资料显示,凯石投资注册资本10亿元,主营业务为投资管理、投资咨询等,是宁波盛达发展有限公司占股70%的控股子公司,雅戈尔董事长李如成占有宁波盛达19.31%的股份。 2008年12月,雅戈尔聘请凯石投资为其投资顾问。双方的投资协议内容显示,凯石投资对雅戈尔的股权投资项目资产、可供出售金融资产以及交易性金融资产提供专业化投资分析,雅戈尔支付相关咨询费用。 鉴于宁波盛达为雅戈尔的间接控股股东,亦控制凯石投资,根据上海证券交易所上市规则及相关文件的规定,上述事项构成关联交易。 雅戈尔与凯石投资的合作模式,可以说是客户与提供服务的公司之间的关系,凯石投资为雅戈尔提供咨询服务。凯石投资内部人士表示。
事实上,双方合作关系远不止此,雅戈尔还多次直接参与了凯石投资的产品;雅戈尔作为一个整体,既是凯石投资的控股方,也是其咨询客户,还是有限合伙人(LP),方建勇分析称。 上述投资协议内容还显示,雅戈尔每年按投资总额1%的比例向凯石投资支付咨询费用。 当每年的净收益率小于等于10%时,雅戈尔只支付咨询费用;当该净收益率大于10%时,雅戈尔对超过10%的部分提取20%的业绩报酬。凯石投资为雅戈尔或控股子公司持有的金融资产提供咨询服务,雅戈尔按交易额的0.5%支付咨询服务费用。 可观的咨询费用和利润提成,完全是基金的收费标准,对于这么好的事情,凯石投资何乐而不为?方建勇在接受本刊记者采访时表示。 奇怪的是,既然如此,雅戈尔为什么会允许这样不平等的投资顾问协议长期存在? 可以这么说,凯石实际上是在截取雅戈尔集团的现金流。凯石投资稳赚不赔,最终获益的是李如成占股19.31%的宁波盛达。方建勇称。 在这种合作模式下,至少在短期来看,雅戈尔自己也尝到了甜头。 依托凯石投资,雅戈尔在资本市场屡屡出击。2009年,雅戈尔参与了9家上市公司的定向增发投资,全部浮盈;股权投资业务实现净利润16.25亿元,同比飙涨404.71%。2010年,雅戈尔定向增发投资合计盈利达3.74亿元;持有PE投资及其他投资项目10个;该年度其金融投资业务实现净利润12.45亿元。 光环刺激之下,李如成显示出野心,很多服装产业背后都有一个财团作为后盾,没有很大的金融支撑,这个企业很难有十几年、上百年的生存,李如成说,金融投资是产业发展的方向…… 然而,金融投资对公司的稳健经营毕竟是一个挑战,一位长期跟踪雅戈尔的券商人士在接受《财经国家周刊》记者采访时认为,无论是PE投资还是雅戈尔擅长的通过定向增发入股都属于长期投资,而长期占用公司资本很可能对主营业务产生影响。
三驾马车两失陷
股权投资上的大面积浮盈一度让雅戈尔风光无限。然而好景不长,此后的经济寒冬先让李如成打了个冷战。2011年,雅戈尔参与了13家上市公司的增发,金融投资业务的净利润降至4.87亿元,同比下降60.90%;定向增发和PE累计投资29.50亿元,同比减少44.78%。 市场的惨淡促使雅戈尔勒紧裤腰带过冬,据雅戈尔内部知情人士透露,2012年上半年,公司管理费用同比下降了近2亿元,咨询费减少了1亿元。投资环境的理性回归也直接影响了其与凯石投资的合作模式。
2010年3月,雅戈尔打破按投资总额的一定比例支付咨询费用的做法,改为按已实现投资收益的15%向凯石投资支付咨询服务费。5个月之后,又改为经凯石投资推荐的项目才支付费用。 另外,曾经引以为傲的房地产业务并没有送来寒冬中的温暖,随着房地产市场宏观调控的持续,雅戈尔2011年地产业务直线大跌。 雅戈尔的房地产是否盈利、是否存在真正风险,要看当初的拿地成本、负债水平、销售速度,以及现在的楼价。上海长宁住宅发展局高级经济师、独立经济学家顾海波表示。 2012年上半年没拿地,暂时不扩张地产业务,广告费用并未大幅增加。雅戈尔的经营'如履薄冰'。上述券商人士称。 雅戈尔账面现金为32.3亿元,却要应对174.6亿元的短期有息负债,地产行业分析师预警,此举流动性风险加大,而房产业务的进一步开展直接受制于短期流动性。 房地产业务不给力,金融投资业务也不争气。2011年全年上证指数跌去三成。 该业务面临的系统性风险太大,'打新必赚'铁律失效。熊市行情对雅戈尔造成重创。上述券商人士分析称。 自2009年下半年IPO再次开闸,我国A股一级市场共发行新股730只,上市当日即告破发的达到103只,占比14.11%。市场普遍反映,躺着赚钱时代一去不复返。 投资深陷泥潭,它在某种程度上左右了雅戈尔的整体战略。加之,2006至2007年、2009至2010年的两场房市与股市泡沫,让实业彻底从主业转向不熟悉的高风险行业,赌博的甜头让人忘乎所以,实业在雅戈尔业务的份额不断下降至可怜的25%,方建勇称。 压力之下,李如成在某些场合也曾多次表达过将更加注重服装主业的发展,在中国,金融投资是一个新兴产业,雅戈尔可以参与,但是不能作为主业来做,加之房地产连年调控,在这种情况下我们必须'归核',原来是三条腿同时走路,现在是服装一业为主,另两业为副。在李如成看来,只有将团队集中在一个核心产业,才能比其他产业更有优势。 此举被业界解读为回归主业。不过雅戈尔董秘刘新宇认为这种说法并不准确,雅戈尔本身的主业就是服装。 该公司在2011年年报中称,未来逐步缩减金融投资规模,进一步加大对品牌服装的投入力度。
从雅戈尔的利润构成上看,这种改变已经显现,前5年,金融投资、房地产与品牌服装的利润占比是5:3:2,2011年三项各占1/3,2012年总利润构成预计为主业占4成,其它两项各占3成,未来会调整到主业占5成。 尽管雅戈尔在服装实体产业上保有75.26亿收入,但该行业的竞争日益激烈、周期性震荡日益缩短以及外资品牌的围剿的因素尚存,雅戈尔所提出的2012年末实现20%的增长目标能否实现,有待市场检验。