商品房按揭贷款有年龄限制吗商品房按揭贷款有年龄

chenologin2分享时间：2024-01-17 10:39:03

采用单笔方式:

①贷款期限不超过10年(含)；

②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。

采用循环授信方式:

①授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；

②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。

房屋按揭贷款有没有年龄限制？

18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/13476216.html?fr=qrl3

住房贷款，贷款人有年龄限制吗？

银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

按揭购房有年龄要求吗？一般不能超过什么范围

按揭贷款中借款人所需条件中对年龄的限制

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

然而现实生活中会出现一些父母想给未成年的孩子买房子的情形，那么这个时候是否可以以孩子的名义向银行申请贷款呢？

按照我国《民法通则》的有关规定，年满18岁的人才具有完全民事行为能力，而有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款，他可以通过其监护人代理。

由于有一些人买房时把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此，银行要求：预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。

按揭贷款金额时间限制

据了解，用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

房屋贷款年龄的限制是什么样

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请相关银行工作人员。