商业银行贷款评估费是银行承担吗

chenologin2分享时间：2024-02-18 05:23:36

抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。

房地产抵押价值由抵押当事人协商议定的，应当向房地产管理部门提供确定

房地产抵押价值的书面协议；由房地产估价机构评估的，应当向房地产管理部门

提供房地产抵押估价报告。

房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房

地产估价机构评估房地产抵押价值。

第三条、房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定

的，从其约定。估价费用由委托人承担。

原则上规定了抵押估价应该由银行作为委托人并承担估价费用，但是并没有硬性规定必须是银行作为委托人，在实际工作中一般是由拟抵押人作为估价委托人并承担估价费用。

按揭贷款要交银行评估费，有这个费用吗

有这个费用。

购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。

一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。

比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。

评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

扩展资料：

收费标准

说明

中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：

为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：

高度重视，积极配合

国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。

测定标准，统一参照

为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，

结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。

计时收费

计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：

法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人?小时；

合伙人、部门经理：260-2600元/人?小时；

注册评估师：200-2000元/人?小时；

助理人员：100-1000元/人?小时。

严密组织，认真贯彻

各地方协会要严密组织，将国家发展改革委、财政部联合发布《资产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构，组织资产评估机构学习领会文件精神，认真贯彻实施。

参考资料来源：百度百科-资产评估

银行房贷评估费是怎么计算的

只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。

① 一手房不需要评估；

② 二手房需要进行评估；

③ 评估费为评估价值的0.5%；

④ 国家没有统一标准；

⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。

注：具体需咨询当地评估机构。

银行贷款需要评估费吗

二手房银行贷款是需要评估费的。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估应考虑的因素

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

贷款时银行评估费怎么算

现在评估费收费标准采纳累进计费率：

房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5000万元以上的收取评估总价的0．012％。