保定公积金贷款的额度是怎样计算的

（一）贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元；夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。

（二）根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元；二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。

（三）根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额；为自建房的按房地产评估现值（含土地）的50%计算贷款限额。

（四）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。

（五）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

参考资料：http://www.bdgjj.gov.cn/portal/content.jsp?id=95&type=5&departmentid=000

保定市住房公积金贷款条件？

保定买房天津交公积金，贷款凭证在贷款城市公积金中心办理。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地执行情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。

住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。

《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

保定市住房公积金贷款条件是啥？必须连续缴纳多少个月公积金可以申请贷款？ 一般来说贷款金额最高多少？

贷款条件2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。保定本地宝将会持续关注保定市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。

新政贷款条件变化(未实施)

现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地保定连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

保定市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

借款人申请贷款应当同时具备以下条件：

1、具有本市的常住户口或者本市其他有效居留身份证明。

2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

3、)借款人或配偶申请住房公积金贷款时足额正常缴存住房公积金满12个月(含)以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)。

购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制。借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态的。(政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房。)

4、具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。

6、具有管理中心认可的担保方式(抵押、质押、保证)，能够提供管理中心认可的有效足额担保。

7、符合申请时效要求。购买新建住房的，从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的，未竣工的，以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的，以契税票据和房屋产权证核发之日起一个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的，贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限。

8、借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;贷款未还清或未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款。

9、)第二套贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)，且贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。

10、父母子女联名购买自住住房必须共同签订抵押合同;父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门出具的证明或其他具有法律效力认定方式为准。

11、法律、法规和规章规定的其他条件。

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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

保定公积金贷款能贷多少

根据《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：

（一）贷款最高限额为60万元；

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，最低首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；

（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；

（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。

现在想在保定贷款买房，没有公积金。贷款30万，分20年还。利息怎么算啊？

若是首套房 贷款利率按照85折计算：

还款总额：483921.77 元

支付利息款：183921.77 元

贷款月数：240月

月均还款：2016.34元

若不是首套房 贷款利率按照1.1倍计算：

还款总额：547633.32 元

支付利息款：247633.32 元

贷款月数：240月

月均还款：2281.81 元

保定住房公积金贷款买房应该怎摸算啊？我一个月个人交75，交了2年了 能贷款多少？

这个有个公式是这样的90*你缴纳的金额*可贷款年限等于135000元，这是连续缴纳一年以上就可以的贷款金额。

90*20*75=135000必须小于国家规定的最高金额300000.