建行房贷利率上浮5%是什么意思

chenologin2分享时间：2023-01-16 02:38:03

1、利率上浮是各商业银行（除中国人民银行以外的银行金融机构）在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。

2、上浮5%利率就是指在基准利率（以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算）的基础上再多出5个百分点，即4.9%+4.9x5%=5.145%的等额本息或等额本金的换算利率。

扩展资料

关于贷款利率的分类：

1、法定利率

国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率，法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

2、基准利率

中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率，基准利率由中国人民银行总行确定。

3、合同利率

贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

参考资料来源：贷款利率

建行房贷利率上浮20%是固定的吗？如果国家下调了利率，我的也会下调吗？还会上浮20%吗

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

1.假如国家下调了基准利率，现在的利率是7.05，如果调低了6.05了，你的房贷利率不会马上上调,你是建设银行贷款,要到次年年初才执行新的利率.在新的基准利率基础上上浮20%

2.不管国家怎么调基准利率，你的房贷利率都是基准利率基础上上浮20%

3.每月固定还款1571.83,这是一种等额本息还款方法,还足一年后可以向贷款银行提出更改申请.更改还款方法.