2018农村土地要升值了，四大改革，农村的朋友快来看看！

一直以来，农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重，甚至会引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认，积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上，将集体经营性资产折股量化到人，确权到户。

那这项改革带来的好处就是对于农民可以当股东，家里除了土地流转、打工收入、养老保险和农业补贴之外，可以多了一项分红收入；对于经营主体（合作社、农业公司等），流转土地更加权属明确清晰，避免了矛盾纠纷引发流转损失，同时可以让农民能够以土地入股方式加入到合作社，节省了流转土地的高额费用。

2、农村土地征收取消“上限”

农村土地征收赔偿计算公式，赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费；以前标准中对赔偿金额是有“上限”规定的。而现在土地管理法取消了“上限”规定，即土地赔偿标准按照当地平均收入计算，明确提出了要合理提高征地农民利益。

3、土地“三权分置”

三权分置指土地的所有权、承包权、经营权。对于有承包权的农民来说，一些地区开展土地承包权有偿退出，这是直接增加农民收入一大有力举措；而对于经营主体来说，获得土地经营权后，可以抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金和节约成本。

4、农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权

随着城镇化的发展，农村人口大量进城，再加上传统农业生产收益低，许多耕地被荒废，农村的建设用地也大量闲置，但是城镇化对于土地的需求越来越强烈，建设用地紧张，加快农村集体建设用地入市流转是解决这一矛盾的有效举措。