杨成长委员：推行房地产税将有助于房屋租赁市场趋于平稳

杨成长委员认为，房地产税出台后，受影响最大的将是一线城市中高房价地区持有多套房的投资人。对他们来说，短期内持有成本会加大，为应对这种成本上升，他们一方面会可能减持自己所持有的房源，一方面会将持有房屋推向租赁市场，房屋的空置率会下降。“以前持有多套房源的人，未必会把房子租赁出去，一般会等着赚差价收益。过去空置是没有成本的，放着就放着，现在房地产税出来后，就有成本了，这也逼着这部分人把房子租出去。”

杨成长委员认为，这样也将会使租赁市场趋向平稳。“过去很多人需要租房，但是苦于没有稳定的、可长租的房源，而且租房的人往往感觉生活品质不高，因为总是居无定所，也不敢装修。”今后房屋租赁市场稳定的可租房多了，那也就能真正从功能上做到“租”和“购”一样了。

同时，这也能够形成一种循环，让在都市内创业的年轻人不再执着于购房。“西方年轻人的思维还是有点不一样，他们认为，人并不是一辈子只住在一个地方，买房后只能固定居住在一个地方，反而不适合他们，应该是人到哪儿家到哪儿，房子对他们来说是移动的、共享的。”

杨成长认为，国内的年轻人也要转变观念，要重视对房子的使用，而不是拥有，更不是用来传代的。“因为房子使用四五十年后会老化，如果作为财富积累然后用以传达，是有弊端的。”