沈阳和平、沈河、浑南实施房产限购！家有两套房的尤其注意！附最新限购区房价表…

沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区

（以下简称“限购区域”）

实行限购政策

本市户籍居民家庭

在本行政区域内拥有2套及以上住房的限购

沈阳市户籍居民家庭

(含购房人、配偶及未成年子女,下同)

在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的

暂停向其销售限购区域的商品住房

非沈阳户籍的也有限制！

▼

非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。

购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证 明不予认定。

因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房,不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

提取公积金后准贷时限调整

由6个月调整到12个月！

在公积金贷款方面，沈阳市调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录”。

个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资佥使用率挂钩,资金使用率大于等于95%时,流动性调节系数为0.8;资金使用率大于等于90%且小于95%时,流动性调节系数为0.9;资佥使用率小于90%时,流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

限售范围扩大至全市行政区

通知还将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”,限售政策按照“59号文件”执行。点击查看59号文件原文

扩大商品住房价格监控指导范围，对“59号文件”确定的价格监控指导以外区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)的所有在售商品住房项目,也要实行价格监控指导。对外扩区域内所有2017年8月7 日前下发商品房预售许可证的未售房源，一律暂停合同网签备案并重新申报商品住房预售价格。

未售房源重新申报均价不得超过2018年3月的备案均价。在3月未发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超过3月前最近成交月份的备案均价。

同时要求，进一步加大新增土地供应,供应规模不低于2017年水平,在坚持国有土地使用权招拍挂出让的前提下,灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞配建”“限地价、竞自持”和 “限地价、竞租赁住房”等竞价方式。

各区、县(市)政府要加大存量土地攻坚力度,挖潜存量土地资源,保证土地供应后备资源。积极盘活闲置土地，对施工进展缓慢、停级建等开发不充分的项目，督促其加大投资力度、加快建设进程，确保尽早入市销售。

同时，沈阳市将加大对开发企业违法违规行为的查处力度。市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处；市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行为依法查处。对发现的违法违规问题，将严格依法处罚。

最后为大家附上

本月沈阳限购区域最新房价一览表

仅供参考！

▼

和平区部分热门楼盘价格万科金地中山公园17042ONEWORLD世界城17142奕聪花园14945格林玫瑰湾15945新世界名汇14598沈阳中航城两河流域14314Smart地铁公寓11538九洲御府17762中海和平之门13763中铁瑞达广场11000沈阳城开中心ART11891碧桂园御长白16666富润阳光10363世茂新五里河11966新荣大厦9285城市玫瑰园11337富海澜湾半岛13020保利茉莉公馆8006华强广场12014同方广场9057中海国际社区16359万科城20000世茂五里河11966龙湖唐宁ONE15681新加坡城13075万科鹿特丹16393北市家园8333长白新城9328华润幸福里20000五里河家园7410明城新北市10852万锦和平里13237九洲湾景汇12408越秀星汇蓝海12942远洋天地19046金苑华城8208太原时代7750玉麟花园13044远洋和平府20862文安路社区7717振兴社区9331胜利佳园10000嘉禾花园11879远洋三好郡18150枫景名城10253翰逸华园13723银河湾家园12706丽景花园6489丽湾国际13198雅宾利花园11538枫香庭13065中兴社区8653红星社区9266宜春小区11403和泓国际花园14689新华小区9012外滩叁号14801金沙湾10050钓鱼台七号9007环宇社区9744万达新天地6510悦府25794半岛公馆16589五环社区14200长安佳园8960三利和平湾6686孔雀花园12156万科城西区18621格林生活坊三期16019深航翡翠城15087中国北方航空城8371金碧花园8413云集社区10723天河家园12903湾景华庭15255万科紫金苑9817华鹏银调尚城7500滨河湾住宅小区一期10526格林观堂23316朗悦居13913澔景华庭13071格林生活坊二期15589延安里社区13222丰泽花园9236节能住宅小区8569沈纺北小区6716吴淞小区7627先锋家园10162宝环社区11603华光社区11900霍尔寓所15232金源新村7557南宁馨苑11578东方香榭里17514墅明花园12413豪隆世家7364圣水苑15287振兴家园9021沈铁重光里小区10000金城家园9000洪福家园9557龙园新居7558五里河城7787中驰国际大厦12803新世界名铸湾畔51831中海龙湾二期30141尚景新世界25285科苑小区7494世纪家园7700

沈河区部分热门楼盘价格越秀星汇云锦17727地王国际花园17997第五大道花园9996万科春河里23926佳兆业中心15876友谊时代广场12000盛华苑17217盛华公馆15686雅颂居23716五爱小区12992金生社区11957华府新天地10925永环社区10000泊岸华庭16662双路社区11965宝石家园9010锦绣江南8629未来城12397文萃小区10986步阳国际7500

浑南区部分热门楼盘价格隆河谷8208盛世园田居7087沿海国际中心7380荣盛·紫提东郡7790金石小镇13812郡原小石城10180首创国际城11224伯爵源筑11950富力塞戈维拉14523碧桂园公园里9120万科明天广场13000金水花城10028恒大盛京印象9648沿海赛洛城9207SR国际新城8851河畔新城12072华发首府14147名流印象10000首创光和城8658坤泰新界9833万科金域蓝湾16578天柱山庄绿色家园6497金地国际花园13529龙湖·春江郦城12089金地长青湾15384金地滨河国际11666华润奉天九里16118绿城沈阳全运村11994东亚国际城8488君海朗郡7214小石城九颂大院12283

来源丨辽沈晚报、栋察楼市、沈阳网、就爱辽宁