调控深入三四线，70城房价数据显示3点变化，你所在城市是涨是跌？

那么三四线城市的情况也跟随一二线城市的脚步，在旧城改造、棚户区改造、拆迁安置等方面推行货币化，这也是促进了三四线城市楼市的销售，经过一轮火爆的行情之后，现在库存也呈现出短缺的情况。

从3月份70城房价数据可以看出，3点变化：

1、一线城市新房价格环比上涨

从15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表可以看出，北上广深等一线城市新房价格环比2月均有所上涨，但是增幅不大，总体保持基本稳定的局面，以往的热点二线城市合肥、南京等地也已经保持基本持平的水平。

从15个城市的同比数据显示，有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

2、因城施策，楼市开启摇号时代

三四线城市同比增幅有所下降，整体上房价降温明显，但是也能看出部分城市还是有一定的上涨压力。从最近频繁出政策的城市也能看出，房地产市场的调控已经是因城施策，二线热点城市多数已经启动摇号，如杭州等地都采用摇号方式。

随时摇号增加了购房者的买房门槛，但是同时在摇号的过程中，将更多的倾斜刚需，有效的保障刚需的购房，从这个角度来看，摇号可以过滤掉一些伪刚需甚至炒房者，可以更好的掌控房源的分发，对刚需是个利好。

3、楼市调控仍在继续，并没有停止

2018年以来，全国的房地产调控一直砸陆续进行，有数据统计显示，目前已经有70余次的各项调整出台，越来越多的三四线城市也成为了调控政策出来的重点，由此可见，政策调整还将继续进行，房价上涨的城市可能会有更严厉的政策出台。

对于刚需购房者而言，需要转变购房思路，不能守着希望房价下降的路子来等待机会，无论所在的城市是涨是跌，作为刚需来说还是需要尽早买房才能安心，毕竟房子是用来的住的，没得住那就得赶紧买。