4月南昌189亩地卖7.2亿元 5月看青山湖西岸和朝阳新城
而5月份，南昌土地市场或将持续冷清，目前仅有青山湖西岸和朝阳新城各挂牌一宗小面积地块。这两宗地均将于5月11日拍卖。
红星美凯龙进驻湾里
90平以下户型全装修
4月10日，南昌首宗\"全装修\"政策地块拍卖成功，上海红星美凯龙房地产集团有限公司、江西坤昊实业有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司以底价5.3亿元收入囊中。【详情】
该地位于湾里区招贤镇政府旁，面积约166亩，起拍价320万元/亩，成交价320万元/亩，合计楼面价2400元/平米，而该地限价7600元/平米。值得一提的是，该地为南昌首宗\"全装修\"政策地块，宗地要求住宅90平方米（含）户型以下实施全装修建设。
地块要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；
2、该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，具体办法按照《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发〔2017〕67号）和市房管局、市建委、市物价局、市市场监管局《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规〔2018〕1号）执行；
3、受让人自持商业性质物业不少于5万平方米，其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年，其余商业性质物业自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。大型购物中心主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；大型购物中心主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；大型购物中心主体外立面竣工后，可再办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；
4、须配置建筑面积不少于1245平方米社区服务中心一处，其中社区综合服务站不少于 325平方米，社区文体活动站不少于300平方米，社区警务室不少于100平方米，社区医疗服务站不少于120平方米，社区养老服务设施不少于400平方米，须 配置6班幼儿园一所，用 地面积不少于2700平方米；其他（垃圾收集点、物业管理用房）按居住区规范进行配套；
5、两地块须统一规划,整体建设，商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于30%控制。
江西泽林拿南昌大桥旁23亩商住地
限价12000元/平
4月24日，南昌大桥旁23亩商住地成功出让，江西泽林房地产开发有限公司以总价1.94亿元收入囊中。该地面积23.38亩，起拍价为518万元/亩，成交价为829万元/亩，合计楼面价4441元/平米，而地块限价为12000元/平米。【详情】
该地块所处位置优越，老城区一线江景，视野开阔；交通便利，南昌大桥、沿江快速路、地铁四号线均围绕在侧；周边配套发展成熟，生活便利。
地块要求：
1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为 12000 元/平方米。
2、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积 144 平方米(含)以下实施全装修建设。
4、土地受让方配建 13000 平方米商业用房，并按规划要求配比相应车位，建成后产权无偿移交给南昌工业控股集团有限公司，作为“南昌工业产业服务中心”服务设施。
5、计容商务建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。
6、地块内商务建筑布置于滨江一侧，居住建筑布置于地块南面，滨江住宅须进行公建化立面处理，同时须考虑与南昌大桥景观协调;
7、需按相关规定配建体育休闲设施、养老服务 设施及电动汽车充电设施。
青山湖西岸25亩地找\"婆家\"
限价14300元/平
5月11日，南昌青山湖西岸一宗约25亩的商住用地将寻找“婆家”。该地位于东湖区中大路以东、安山路以南（青山湖西岸11号地块），起拍价为1260.27万元/亩，起始楼面价为6301元/平米，该地限价为14300元/平米；另外，该地商品住宅中户型面积144平方米（含）以下要求实施全装修建设。【详情】
地块要求：
1、竞得人（受让人）须在地块配建3076平米办公用房，其中：集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社；集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。
2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14300元/㎡。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。
3、宗地的商品住宅（简称“三限房”）自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发﹝2017﹞67号）及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》（洪房规﹝2018﹞1号）的相关规定执行。
5、商业、商务建筑面积按不小于15%控制。
6、地下空间利用应与城市阳台地下空间相衔接，应注重临城市阳台的功能布局与景观界面塑造，临城市阳台的建筑需与城市阳台设计方案相衔接。
7、需按相关规定配建体育设施及电动汽车充电设施。
朝阳新城纯居住用地挂牌
限价12500元/㎡
5月11日，南昌朝阳新城一宗约33亩的居住用地将进行拍卖，地块起始价为761万元/亩。【详情】
地块DABJ2018009位于西湖区水厂路以北、万店路以西（控规CY203-C06地块），占地面积约33亩，用途为居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，起始楼面价5188元/㎡。按照要求，该地块所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12500元/平方米。同时该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
目前，朝阳新城纯居住用地已为数不多，DABJ2018009地块邻近联发、国贸两大地王项目，与心远朝阳中学、一所九年制的水厂路学校仅一路之隔。作为朝阳新城难得的优质地块，或将引得开放商“虎视眈眈”。凤凰网房产南昌站将持续关注该地块动态。