快去丹东买房，朝鲜开放此地房价飙涨5成 炒房团：他就是香港

中国炒房团的能力全球公认，利用着各种政治、经济发展的机会，从国内起步，已经将炒房的本事，发挥到了全球，如今这帮人又盯上了一个地方——中国的丹东。

据相关当地媒体报道，4月中下旬开始，丹东不堪重负的不动产登记中心已经实行预约发号制度。该中心员工表示，“许多人前来办理购房登记手续，我们根本就忙不过来。”

一些行业专家表示：“朝鲜领导人先后与中韩领导人会晤，同时朝鲜领导人又即将与特朗普会谈的现实已经吸引很多投资者的关注，几个有兴趣的中国投资人早已在平壤、元山和新义州找当地人洽谈购房的事宜。特别是在丹东与朝鲜新义州市隔江相望的振兴区，过去一个月来商业地产已涨价近50%。”

丹东成中国对朝贸易主力

3月25日，金正恩访华；4月21日朝鲜宣布放弃核试验；4月17日，金正恩与文在寅会面；5月份，金正恩还有望于特朗普举行会谈。

朝鲜半岛和平曙光再现，半岛实行和平后，朝鲜有望推动改革、发展经济，此时与朝鲜毗邻的丹东市也有望成为繁忙的边境口岸。

目前，丹东对朝贸易总额占全中国对朝贸易总额的近七成。2017年全年中国对朝鲜贸易总额只有50亿美元。但朝鲜有2500多万人口，开放后，预计中朝贸易总额会实现翻倍上涨。

【不动产交易中心摇号限号】

4月26日，丹东市不动产登记和房屋交易大厅贴出《通知》，《通知》称：即日起，实行顺延预约发号，如果当日号发放完毕，顺延发放第二日的预约号，以此类推，不进行选择性预约。

楼市交易火爆的背后是丹东的房价的突然大涨，一位黄姓的外地购房者表示，他的一个朋友在4月24日以3500元/平米的价格购入了丹东新区4套商品房，每套商品房的面积均是109平米。

两天后，4月26日，当他准备在同一楼盘买房，但售楼处的工作人员告诉他：3500元/平米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平米，涨幅达57%。

两天暴涨了这么多，让黄先生有些犹豫了，“我想再观察一下，看看这两天新区楼盘的价格是否还会有变化，如果有好的机会就果断出手，实在不行就当是来丹东旅游了。”

丹东新区某楼盘的销售经理介绍说，在4月20日之前，丹东新区的房地产均价还是在4000元/平米左右，但是从4月21日之后，就开始不断上涨，目前的均价已经达到5000元/平米左右。

宣传海报上的价格是4700元/平米，那其实已经是两天前的价格，现在的报价是5200元/平米。4月27日朝韩领导人举行会谈之后，楼盘的售价又调高了100元/平米左右。现在丹东新区的房价一天一变，有些楼盘甚至一天几变，想在丹东新区买房就趁早。

【朝鲜真的要开放吗？】

韩国青瓦台官员透露，朝鲜官员曾表示朝鲜欢迎美国来投资，甚至还邀请麦当劳和美国总统特朗普的公司到当地投资。有媒体兴奋表示，麦当劳也许就要开到平壤街头啦！

4月27日，朝鲜和韩国领导人会晤并历史性地发表板门店宣言。韩国青瓦台官员透露，与会朝鲜官员表明希望美国承认朝鲜是“正常国家”，并欢迎美国到当地投资，作为朝鲜经济现代化的一步，并间接邀请美式连锁快餐店麦当劳和美国总统特朗普的公司到当地投资。

朝鲜与会官员称，朝鲜希望得到美国的承认和注资。他说﹕“朝鲜希望美国承认其为正常国家。他们也想要美国到朝鲜投资，欢迎美国赞助商和跨国企业到朝鲜。”

金正恩也在朝鲜劳动党七届三中全会上宣布：要把经济工作放在党和国家一切工作的首位，强调“这是新的战略路线”。“经济建设”一词，在他的讲话中重复了56遍！

朝鲜最为东北亚最后一块处女地，目前持续冒出的利好消息，无疑刺激着无数中国投资人的神经，无数人急不可耐的要去朝鲜大干一场！

【去朝鲜搞房地产开发？】

朝鲜与房地产，这两个看起来完全是八竿子打不着的词却进入了全体中国炒房客的视野。但你可别看不起朝鲜，如果你几年前在朝鲜买房了，现在已经翻了一倍！

几年前，当北京3.8万/平，上海3万/平，新加坡7.5万/平的时候，平壤的房价低得超乎你的想象：2000多人民币一平！而现在平壤房价涨了据说根据地段不一样，房屋建筑质量等因素，1000-2000美金是正常情况！

不过这些数据只是国内媒体的报道，而朝鲜严格来说是没有房价这个概念的。

2009年的时候朝鲜出台了《住房法》，原则上房屋所用土地和房屋产权都属于国家，房子都由国家统一修建，然后分配给每个公民居住，获得分房的民众只拥有使用权。

虽然是国家统一分配，但朝鲜的房屋分配是按照等级划分的，一般来说，朝鲜的住宅分为5个等级。

等级如此森严的住房制度真是让人叹为观止，这样看来似乎房地产市场想在朝鲜本地操作还需要很长的时间。