下周北京部分银行首套房贷利率上调 二套房不变

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记者日前从工商银行、建设银行、农业银行、中国银行了解到，四大商业银行北京分行下周将上调首套房贷利率，将最低利率从央行基准利率的 1.05 倍上调为 1.1 倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的 1.2 倍。

工行北京分行确认，5 月 7 日（含）以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的 1.1 倍。对 5 月 7 日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于 5 月 31 日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变。

据了解，建行北京分行也将从 5 月 7 日开始执行首套房贷利率上浮到基准利率 1.1 倍的政策，而农行和中行则是从 5 月 8 日开始。目前，五大银行中只有交行目前没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的 1.05 倍，不过，不排除近期跟随上调的可能。

首套房贷款利率的上调，直接的结果就是月供增加了，这也就意味着买房的成本增加。记者简单算了下，如果是申请 100 万元房贷，25 年还清，利率是基准利率 1.05 倍时，月供是 5933.03 元，当利率提高到基准利率的 1.1 倍时，月供增加到 6075.4 元，增加了 141.73 元。

目前，人民银行的基准利率是 4.9%。记者了解到，除了五大商业银行，北京地区众多的股份制银行和城商行首套房贷利率大多在基准利率 1.1 倍到 1.15 倍的水平上，部分银行甚至达到了基准利率的 1.2 倍。而从全国来看，据市场调研机构融 360 的监测，今年 3 月份全国首套房贷款平均利率为 5.51%，相当于基准利率的 1.124 倍，环比 2 月份上升 0.92%，同比去年 3 月份首套房贷款平均利率 4.46%，上升 23.54%。3 月底时，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海 5.11%，厦门 5.18%，北京 5.34%、西安 5.39%、昆明 5.39%、太原 5.39%、乌鲁木齐 5.39%、福州 5.39%、大连 5.44%、沈阳 5.44%。其中上海部分银行的首套房贷利率最低为基准利率打九折。

（央视记者 王雷）