北京住建委：定价显著低于市场价的限价房将转化为共有产权房

根据征求意见稿，如果该项目的销售均价与代表市场价格的评估价的比值低于85%，也就是说该项目的销售价格显著低于市场价格水平，其会被转化为共有产权住房。而如果比值高于85%，该项目由开发建设单位按照限价规定自行销售。

​根据征求意见稿，转化为共有产权住房的项目，只要具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。业内人士认为：目前，很多国内的二线城市，在新房环节执行严格的限价政策，出现新房价格显著低于二手房的价格倒挂，引发了“全民买新房”现象。而北京出台的这一政策，将会打击购买新房的套利空间。