【每日昱言】东莞新房价格备案后不得上调、4月北京二手房量增价稳

5月8日，东莞市发改局、住建局和房管局三大部门联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，于5月10日起执行。

点评：没有放松

【政策：厦门】

近日，厦门市政府印发《统筹推进市域义务教育均衡发展实施方案》，要求配套建设中小学的住宅建设项目，确保配建学校与住宅建设首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用。其中，未按规划条件要求配建学校的，不得办理竣工规划条件核实手续。

点评：理应如此

【市场：北京】

相关机构数据显示，4月北京二手住宅成交13618套，均价为59483元/㎡，环比下跌0.97%。主城区二手住宅均价为72190元/㎡，环比下降0.47%；近郊区二手住宅均价32136元/㎡，环比下降2.97%；远郊区二手住宅价格24069元/㎡，环比上涨3.89%。

点评：稳中有跌

【市场：北京】

工、农、中、建四大行在内的部分银行宣布，本周起上调北京地区首套房贷利率，在央行基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率维持不变。加上前期已经宣布并执行的银行，目前北京地区首套房贷利率已经普遍升至基准利率的1.1倍。

点评：苛刻至极

【土地：宁波】

近日，宁波市向社会公布2018年度国有建设用地供应计划，计划供应1643宗，总量为8.40万亩，环比增加72.6%。住宅用地310宗2.41万亩，占28.8%，其中商品住宅用地244宗2.12万亩，拆迁安置用地66宗0.30万亩。

点评：供应激增

【企业：融创】

5月8日晚间，融创中国控股有限公司发布公告称，公司董事会于当日决议采纳股份激励计划。公司将根据整体薪酬激励规划委托受托人从公开市场购入现有股份，并以信托形式代相关选定雇员持有，直至该等股份按计划规则归属予相关选定雇员为止。

点评：激励到位

【企业：保利】

5月8日，保利房地产（集团）股份有限公司公告宣布，4月实现签约面积210.41万平方米，同比增长13.70%；实现签约金额324.65亿元，同比增长23.89%。1-4月，保利地产累计实现签约面积803.17万平方米，同比增长33.12%；实现签约金额1193.97亿元，同比增长42.79%。

点评：水涨船高

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